對一個新企業，特别是小微企業來說，選擇一個合适的住所（經營場所）很重要，既要成本低，還要方便做買賣，最好還能享受點當地政府的招商引資優惠政策。但你知道什麼是注冊公司場地？海南注冊公司場地有什麼要求？沒有辦公場地，就注冊不了公司嗎？跟着博宇會計的小博一起來看看吧！

圖源：pexels

一、什麼是注冊公司場地

1、公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有産權證明，産權證明包括:房産證、商品房買賣合同、村委會證明、十地使用證、拆遷安置協議等。無論是您租賃或自有的房犀在進行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的産權證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供産權證明。

2、公司注冊地址房屋産權屬于企事業單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本複印件加蓋公章，所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續相對簡單。

3、公司注冊地址的房屋産權性質可以是住宅、商住、商業、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊到自己的家裡也是可以的，若産權性質為住宅或商住的，待企業名稱核準下來後提供當地居委會或業主委員會或物業公司加蓋公章的《住所(經營場所)登記表》。

4、新政策規定同一個地址是可以注冊多家公司的。

5、公司成立後公司注冊地址若是變更，尤其是跨區變更時的稅務變更手續一分麻煩，所以盡可能确定好公司注冊地址的穩定性。

二、海南注冊公司場地有什麼要求？

海南現在設立公司是通過線上申請，提交資料審核通過後去管轄區域的市場監督管理局領執照。對于一般企業在設立時隻需要提供地址就可以了（有具體門牌号），不需要提供租房合同的産權證明，但也有個别的行業是有要求的，比如：

1、注冊海南海口江東新區桂林洋片區公司地址要求：因為目前桂林洋片區是屬于規劃開發區域内，所以注冊公司時需要提供租房合同和産權證明。

2、注冊海南勞務公司對地址要求：如果公司要辦理人力資源經營許可證的話辦公地址要求70-80平米以上的實際辦公場所，工作人員要上門核查。

3、注冊海南研究院對地址要求：要求注冊地址500平米以上。

4、對于注冊公司後要申請大額發票的企業一定要有實際的辦公地址，因為稅管員要上門核查。

注意：注冊公司後地址的維護必不可少，工商部門每年都會對企業的地址抽查并上門核實是否為真實辦公場所，如不符合要求的則會被列入工商異常，後續處理很麻煩，所以大家一定要重視。

三、沒有辦公場地，就注冊不了公司？

注冊公司需要注冊地址=注冊公司需要辦公場地？沒有辦公場地就沒有注冊地址，就注冊不了公司？兩者并不是等同的，要注冊公司不等于就要租一個辦公場地。且注冊地址的來源并不止一種。

（1）挂靠地址注冊

最簡單的理解，就是如果想要在海南注冊公司，又沒有注冊地址，就可以找博宇會計，由博宇會計來提供挂靠地址用以注冊。

博宇會計提供的是實際辦公地址挂靠，會收取比較便宜的挂靠費用，該地址可以做為注冊地址。

不要貪圖免費的挂靠地址，因為地址是需要維護的。一般免費的地址是沒人管的，在日後的經營中可能會遇到風險。

因為工商局會不定期以派發信件信函的方式進行抽查，如果這個注冊地址沒有人接收信件，工商局就會把這個地址納為異常，公司也會被列入異常名錄。

如果是收費的挂靠地址，就沒有這種風險，因為會有人專門接收工商局稅務局，銀行的信件信函，保證公司地址不被納為異常。

（2）住宅地址注冊

關于這種方式，有兩件事情要注意：

1、如果是租賃的房子，需要提供相應的證明，比如說紅本租賃合同；

2、住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋，不得從事禁止性的經營活動，比如說餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網上網服務場所等。

有了注冊地址，材料也準備齊全，就可以注冊公司。注冊的流程為：

1、提交材料。

2、等待審核。

3、審核通過，領取營業執照。

4、到銀行開設公司基本戶。

5、到指定地點刻章。

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