買房子的時候人們都是比較看重證件的辦理，畢竟有關房子的證件是直接影響着有關房子的使用權和産權的問題，對于人們來說是非常重要的。可是很多人對于房産證以及不動産權證認識并不是很清楚，甚至總覺得這兩個證件其實就是同一個意思，那麼貝殼濟南站為大家分享一下房産證上寫的不動産權證是什麼，以及不動産權證書與房産證的區别吧。

房産證上寫的不動産權證是什麼

1、不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明。不動産權屬證書記載的事項，應當與不動産登記簿一緻；記載不一緻的，除有證據證明不動産登記簿确有錯誤外，以不動産登記簿為準。

2、2015年3月1日起《不動産登記暫行條例》正式實施。與此同時，江蘇徐州和四川泸州兩地頒發了全國第一本不動産權證書。這标志着不動産統一登記制度的落地。

不動産權證書與房産證的區别

1、封面名稱，原為中華人民共和國房地産權證，現為中華人民共和國不動産權證書。

2、扉頁蓋章，原為各地方人民政府的公章，現為各登記機構公章。“過去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動産登記的主體變為了登記機構，不再由各地方人民政府承擔相關的事項，因此不動産權證書取消了套印，而直接蓋各登記機構的章。”青島市不動産登記中心工作人員說。

3、扉頁增二維碼，不動産權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動産登記信息的标識，市民掃描二維碼即可以獲取不動産權證編号、不動産單元号碼等相關信息，實現不動産信息快速查詢。

4、内頁增不動産單元号，原房地産權證主要記載房屋和土地兩項内容，内頁信息包含房地産權利人、身份證明名稱、身份證明号碼、房屋坐落、共有情況、登記時間；房屋建築面積、套内建築面積、規劃用途、房屋性質；土地地号、土地用途、取得方式、使用年限、使用權面積、共用使用權面積等。

涉及更多不動産登記信息的不動産權證書内頁信息包括權利人、共有情況、坐落、不動産單元号、權利類型、權利性質、用途、面積、使用年限、權利其他狀況。青島市國土資源和房屋管理局工作人員分析，不動産權證書的一項重要變化就是增加了不動産單元号，為今後可能的以“宗地單元”為依據查詢不動産登記信息奠定基礎。

5、附圖更全面，原房地産權證主要記載房屋和土地兩項内容，不動産權證書記載内容除了房屋、土地外，還包括林權、海域以及下一步将納入的農地。因此在附圖方面，原房地産權證隻有房、地兩個附圖，而不動産權證書則會逐步将宗地、宗海以及其上的建築物、構築物全部标注出來。

有關房産證上寫的不動産權證是什麼？以及不動産權證書與房産證的區别，上面的文字已經給你做出了一些介紹，有關産權證的相關問題，大家還是應該要詳細的進行了解，兩者之間的主要差别是封面上不一樣，另外二維碼以及蓋章都是不同的。對于這兩種證件還是應該要做到有效的區分，那麼還需要了解到更多的内容。

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