齊魯晚報·齊魯壹點最近報道了南部山區東商莊村村民李海龍(化名)為更改土地證信息,跑了三年仍未解決一事。7月17日,南部山區管理委員會自然資源辦公室就相關情況作出了進一步回應。

宗地測繪草圖經過當事人簽字

7月17日,濟南市南部山區管理委員會自然資源辦公室相關負責人表示,2013年原濟南市國土資源局曆城分局公開招标,确定山東正元地理信息工程有限公司為南部山區村民集體建設用地使用權證辦理的技術承擔單位,随即依據房屋現狀進行統一測繪,形成宗地草圖,然後由戶主本人依據實際測繪成果,在地籍調查表上簽字認可,四鄰同時簽字認可,才能進行宅基地登記。

“李海龍(化名)本人當時對測繪宗地圖及界址點距離都進行了簽字确認,并未提出異議,程序上并不存在問題。”該負責人拿出了地籍調查表,記者發現在宗地草圖上确有李海龍本人及其鄰居的簽名,在界址表上也有兩人的簽名和手印。 對此,李海龍表示地籍調查表上的簽名的确系他本人所簽,“但隔行如隔山,我到現在也看不懂上面數字的具體意思,而且關于宗地測繪草圖,我确實沒有一點印象。”李海龍說。

發放确權登記證前公告期内未提出異議

該負責人表示,在發放集體土地确權登記證前,原錦繡川國土所曾在反映人李海龍所在的錦繡川辦事處東商莊村公示欄進行過張榜公告,公告要求若對宅基地登記信息有異議,自公告日起15天内攜帶有效證件,向濟南市原國土資源局曆程分局申訴,逾期視為無異議。

“但公告期内李海龍并未提出異議。”該負責人說,2016年開始集中統一發放南部山區農村村民集體建設用地使用權證書,2016年上半年發證完成後,錦繡川國土所和山東正元地理信息公司的工作人員來到了東商莊村,對存在錯誤的土地證書統一登記并進行了更正。“但在此期間未接到李海龍的土地證書錯誤更正申請。”該負責人說,經過查找相關資料,發現李海龍最早向錦繡川國土所提出證書錯誤要求進行更正的申請是2018年2月28日。

原屋形狀已改變無法更正信息

該負責人表示,2013年統一換發集體土地使用證時,李海龍就已經不再屬于東商莊村集體經濟組織成員。“他是因為對原有房屋具有繼承權而獲得了土地使用權,但不再擁有宅基地的使用權,不能将原有房屋進行拆除後再翻建,隻能在原有房屋的基礎上進行修繕,如果翻建需要當地街道辦事處的審批。”

該負責人說,2019年7月16日,南部山區綜合管理執法局來到李海龍家中對其反映的情況進行了調查。“2016年到2017年期間,李海龍将原有房屋進行了翻建,房屋和院落形狀與當初辦證時的形狀都發生了變化,原有宅基地界址點均發生變化,與當初辦證時界址點不一緻,無法重新勘測,不能為其進行信息更正。”該負責人說,李海龍翻建後的房屋與2013年繪測的宗地圖相比,占據了部分巷道,而巷道屬于集體所有土地,由村委會統一分配使用。

如果更改不動産登記證,李海龍需要有村委會出具的巷道土地使用證明,但是村委會隻能為集體經濟組織成員出具相關證明,而李海龍并不是東商莊村的集體經濟成員,因此,相關信息也無法改正。

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