房貸未還完離婚最佳方案?雙方可以協商解決如果不能協商一緻，起訴後法院也不會判決因為貸款涉及夫妻之外的第三方注意：既然有貸款，房子也就沒有完全的産權可以在取得産權後，另行起訴，現在小編就來說說關于房貸未還完離婚最佳方案?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!
雙方可以協商解決。如果不能協商一緻，起訴後法院也不會判決。因為貸款涉及夫妻之外的第三方。注意：既然有貸款，房子也就沒有完全的産權。可以在取得産權後，另行起訴。
如果有貸款未還清，還要區别該房産本身屬于婚前個人财産還是夫妻共有财産進行确定。
如果屬于夫妻共有财産，則未還貸部分作為夫妻共同債務進行處理。
如果屬于一方婚前購買、婚内還貸的，則未還清的貸款作為該産權人個人債務繼續償還，已經償還的部分及其增值作為夫妻共同财産進行分割。
《婚姻法》第十七條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列财産，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生産、經營的收益；（三）知識産權的收益；（四）繼承或贈與所得的财産，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的财産。 夫妻對共同所有的财産，有平等的處理權。
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