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農村土地流轉的類型有哪些

生活更新时间:2025-04-02 05:28:42

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農村土地流轉指的是農戶将土地承包經營權轉讓給他人或是經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權；那麼，這種行為是什麼性質的行為？

對于農村土地類型的幾種劃分，例如水田、旱地、果園等，咱農民朋友應該是十分了解；但是，是否清楚何為農村土地一級市場、二級市場？

農村土地流轉的類型有哪些（農村土地流轉是什麼行為）1

首先，農村土地流轉屬于商業行為，不是政府行為；依據《農村土地承包法》的相關規定，農村土地承包經營權可以通過轉包、出租、互換、轉讓等其他方式進行流轉，流轉所得的轉包費、租金等由雙方協定；因此，土地流轉當然是屬于商業行為，所謂的政府行為指的是對于企業、個體等而言，具有法定性和強制性；

土地一級市場指的是土地使用權出讓的市場；即國家通過指定的相關部門将農村集體土地征用為國有土地後出讓給使用者的市場；土地二級市場指土地使用權的轉讓或再轉讓，土地二級市場的交易方式主要有轉讓、出租、抵押三種；

農村土地流轉的類型有哪些（農村土地流轉是什麼行為）2

日前，國土資源部印發《關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的試點方案》，《方案》提出了此次試點的目标，到2018年年底，在相關地區建立符合城鄉統一建設用地市場要求，市場定價、交易安全的土地二級市場；

農村土地流轉的類型有哪些（農村土地流轉是什麼行為）3

因此，對于咱農村農民而言，明确這些概念是有好處的，在今後進行農村土地流轉等交易時能夠很好地維護自身的權益不受侵犯！

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