大家好，我是火箭哥。

買房是一門科學，我來帶你入門：火箭哥用科學買房理念幫你買到合适好房。

以下是正文：

今天的話題比較娛樂向。價格多少、積分多少、什麼時候上市，可能是大家最關心的三個問題——但除了這些“浮躁”的話題之外，今天我想和大家聊聊一個每個項目都需要有、但不是每個項目都做得好的東西：取名名字，在當下的限價時代不是這麼重要、但就和給剛出生的寶寶取名一樣，名字 會跟随項目一輩子、風水學上也極為看重名字，覺得名字的好壞會潛移默化影響着未來的運勢。今天，我想和大家分（TU）享（CAO）我看到的一些好聽的、不好聽的名字，說說他們背後的含義——可能在沒那麼多在意細節的今天，這些細節反而更值得讓人品位。

01 “Arcadia”

​Arcadia，中文譯作“亞卡迪亞”或“阿凱迪亞”，總面積28.8平方公裡，面積大緻相當于中國上海黃浦區和北京西城區之間，是美國加州洛杉矶東北角約20公裡的一個度假勝地，也是當地著名的華人居住社區之一——

雖然Arcadia是一個獨立的城市，但Arcadia是“大洛杉矶地區”的重要組成部分，這裡自然風光最著名的就是聖塔安尼塔公園跑馬場和洛杉矶縣植物園。這裡我們總結下Arcadia的3個特點：1.在城市東北角的位置；2.宜居社區3.自然風光迷人說英文，大家可能不知道Arcadia在哪裡；但如果說中文，大家可能都知道這個項目在哪裡：ta，就是仁恒海上源。

不僅是示範區、整體的園林景觀設計其實都結合Arcadia的印象風格、或者Arcadia這個地名更加契合海上源的産品定位——1.楊浦區位于上海東北角；2.仁恒海上源産品力配得起自住2個字；3.江浦公園的綠化資源配上楊樹浦的水系資源，自然景觀環繞。

丨仁恒·海上源示範區實景圖如果按照現在的命名風格，叫濱江府、濱江名邸、海上世紀，可能會比較更加“主流”；但這樣叫，多了份俗氣、也少了份韻味，和海上源的氣味不太相投：景觀設計和取名，在這裡似乎更多的是相得益彰。類似的，還有2020年售罄、業已交房的華漕新房虹廬灣的名字同樣取自加州周邊的華人社區名：Irvine Bay

Irvine Bay（中文名爾灣）區域内，亞裔的比例相當之高，占據整體人口比例的42.25%。

在全美城市的各項生活指數排名評選中，Irvine作為一個三四五線小城市，在各項指數上均遙遙領先；而說到教育，Irvine爾灣市大部分地區位于爾灣聯合學區内，其中加州大學Irvine分校便坐落于此（中文是通用語言）；高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位；小學更是優秀，十八所小學被評為加州前100名小學。健康宜居指數高、公立教育資源強、整體公共空間美，是Irvine能超脫于小城市的秘訣。02 “Opus one”

​這也是個很有意思的名字——Opus這個詞，在英文中有個含義：1.在音樂上，意為(按個别作曲家的創作排列的)編号樂曲、作品編号；2.在文學上，意為個人的創作作品；2.普适意義上的(尤指)大作，巨著;而如果名字叫做Opus one，那就是意為一号作品、也可以理解為類似周董新專輯名的《最偉大的作品》。那什麼項目，能配得上這樣的名字呢？我們的絕對流量、頂級網紅：靜安天悅就叫這個名字。

雖然項目的裝标令人吐槽、但項目的區位、配套、性價比各方面基本都是同級别頂級水平：不管怎麼說，比起那些俗套的mansion、palace而言，這還是有意味多了。

​03 “Urban Hub”

浦發虹灣的英文名叫做Urban Hub，直接翻譯的話叫做“城市中心”；

我們都知道，唐鎮其實屬于張江科學城，環線來看已經在外環以外，說是市中心可能不太合适；但看完衛星圖後，我似乎才明白了這個名字的含義：這是個被自然水系包裹起來的hub、浦發虹灣也僅是社區發展的第一步：

大家注意看：這個水系的形狀，是不是和logo的形狀有那麼些像？而又有多少人知道，直達内中外環的龍東高架路，匝道口距離浦發虹灣僅約600米，出門1分鐘就能上高架——這比起門口是高架、但上高架卻開上幾公裡的“僞自駕房”而言，差距可不是一星半點。看到未來周邊産業布局和自駕時間，實際浦發虹灣是一個非常适合自駕出行、且四通八達的自住選擇。

不是那麼市中心、但自駕距離的确夠近、自身也是由水系環繞的社區，Hub一詞一語雙關。

04 “主流以上”

​說完有創意的、我們來說些泯然衆人、但還算有些寓意的項目——等待第5批上市的碧桂園柏悅前灣名字叫做the Art Bay：

Bay一詞搭上前灣的灣字，同時art也是開發商對于項目的期許、泳池會所等配套也的确是大虹橋新房中差異化的亮點&優勢：

位于嘉定新城的金地嘉源名字也是一語雙關——一是用諧音家對應嘉、同時寓意嘉定新城的區域位置；而嘉源對應家園，也同樣契合項目的度假式設計風格：

emmm，但是這好像和galaxy沒怎麼聯系在一起：

金隅外灘東岸中文名更加詩意、和英文名the east bund都能看出項目主打的就是東外灘、楊浦濱江的概念：

05 “系列名”

​更多的取名，可能沒這麼多韻味，更多的是一份直接和“粗暴”——XX名邸，就叫XX mansion；XX府，就叫palace；周邊有個公園、名字必帶park；方圓5公裡有個地标、名字大概率帶地标。又比如一些開發商為了使用系列名，也會将同總價段産品進行系列命名，比如：Imperial Bund外灘玺

Imperial Park虹玺

Imperial Riverside蘇河玺其中，招商雲玺的名字叫做Imperial Mansion，emmm

而還有一份業内人都分不清的案名清單，讓絕大多數人都抓破腦袋：

招商虹橋華府

招商中環華府

招商虹橋公館

虹橋璀璨公館

招商璀璨公館

招商璀璨城市

虹橋璀璨領峯

虹橋璀璨時代哪位朋友要是不翻地圖可以把上面這6個名字對應的位置默寫出來，那你是真的專業。類似的系列名，還有綠地的海珀系、融創的壹号院系、萬科的翡翠系，以及現在保利的雲上系、天字系以及中鐵建的花語江南——系列名為了延續性，犧牲了項目自身的個性化，所以系列名的項目很難交出韻味，也是必然。

​05 “寫在最後”

​項目名不是決定項目價值的根本，但拉開差距的往往都是細節——實行房地聯動價的今天，過往價格的差距已經被拉平；而在限價的環境下，層高、戶型可能都已經同質化；正因為此，取名這樣細微的小東西也已經不是營銷最關心的東西——怎麼賣完、回款多少，才是根本KPI。凡事都是兩面性的：限價帶來的性價比、也在無形中“傷害”着産品力的傳承——當下這個時代，有多少房子能像當年湖南路四大、古北二期、華僑城88号院、金地天字系那些作品讓人念念難忘、現在又有多少房子隻是為了賺錢而做的流水線産品讓人審美疲勞，其中的冷暖，可能隻有業内人才會知道吧：當下的新房的确夠新、但要說好，那可真是不一定。

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