頌禹裡位于南開區廣開街的核心區域，小區建成于1992年，開發商是天津南開建築開發有限公司，小區物業是街道辦事處（居委會）代管物業。

小區至今已有28年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區内部的配套也比較簡陋、欠缺。剛需一族可以優先考慮。

在小區居住舒适度上，小區有着1.7的容積率，小區布局相适中，整體規劃中規中矩。

綠化率低，整體居住環境一般，宜居度較差。小區規劃較為單調，缺少綠色的點綴，夏天飯後乘涼的地方也屈指可數。但物業費用與其他小區相比可能略低，更适合剛需用戶。

截止2020年6月，小區挂牌均價為44992元/平方米，高出廣開街均價（4.03萬/㎡）4679元，比南開區均價（3.38萬/㎡）高約11180元。小區均價處于較高水平，品牌開發商與優質物業管理使小區定位為區域内高端水準。

頌禹裡在近6個月期間，成交量在廣開街區域内排名第4。小區二手房很受購房者歡迎，需求量較高，流動性較好，未來潛力巨大。

小區戶型種類齊全，小區總價在135萬到340萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。

當前小區主力戶型為小一居，低總價，東西朝向，縱享朝陽和日落，健康步梯，适合平時工作得不到鍛煉的年輕人，每日爬樓可有效鍛煉全身。

距離地鐵二緯路站直線距離約916米，公共交通配套較好。

小區生活購物便利，出門1268米左右即可到達天佑城(南馬路)這家大型購物中心。

天佑城(南馬路)是一個大型購物中心，各種店鋪鱗次栉比，滿足購物、休閑、餐飲等各種需求。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

項目5公裡内有南開大學附屬南開醫院（三級甲等醫院）、中國醫學科學院血液病醫院（三級甲等醫院）、南開大學附屬第二人民醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學總醫院（三級甲等醫院）、天津市人民醫院（三級甲等醫院）、南開大學人民醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學臨床學院、天津市南開醫院、耶利亞醫療美容醫院、友好醫院(廣開中街)、天津阿波羅醫院、天津怡泰生殖專科醫院、天津市南開區理療醫院、晟佳醫院、天津都市醫院、安仁中醫醫院、三潭醫院、天津和平朗泰納醫院、無假日醫院、天津南開華西醫院、津城中醫醫院、天津南開中渤醫院、天津瑞麗詩植發醫院、天津津華醫院、同康醫院(複興路)、永安醫院(榮業大街)、天津大學醫院、民便康醫院、天津市黃河醫院、天津南開康泰醫院、廣康醫院、天津紅橋博愛醫院、福田中醫、天津華僑醫院、香榭中醫院，醫療資源豐富。

除了頌禹裡，廣開街闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 新華樓（建築年代：2015；均價：41733.4元/㎡）
• 融僑觀邸（建築年代：2013；均價：47372.4元/㎡）
• 保利國際博朗園（建築年代：2013；均價：48958.2元/㎡）
• 寶利國際廣場（建築年代：2013；均價：51604.6元/㎡）
• 方正中心大廈（建築年代：2010；均價：32453.3元/㎡）

以上即為幸福裡對頌禹裡的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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