如果你是第一次買房的話,一定要看完以下的内容。因為有一種房子你買到了就是賺到了。
看看這樣的房子吧這種房子就是滿五唯一,或許你會有疑問什麼是滿五唯一?這是二手房交易中頻頻提及的一個特定說法。滿五是指取得房産證或契稅完稅證明滿五年,唯一則是指賣家(以家庭為單位)在該市隻有這一套住房。兩個條件如果都滿足的話就是滿五唯一。
有着不錯的福利哦而滿五唯一的房子在二手房交易中稅費方面能有哪些優惠,為什麼更劃算呢?正确理解就是免征個稅和增值稅。我們舉一個例子吧。以一套五環内網簽價為400萬、面積85平方米的普通住宅為例,如果是滿五唯一的房子其個稅和增值稅免征,隻需要單交契稅(首套購房90平方米以下和首套購房90平方米以上稅率分别為1%和1.5%;二套購房稅率為3%),按1%。這樣的算下來可是一筆不小的金額哦。
算下來金額不低如果這套房子不滿足滿五唯一的條件該怎麼辦呢?在沒有稅費優惠的情況下除了需要交契稅外通常還需要交個稅和增值稅。個稅為全額的1%或是差額的20%,若是按全額的1%算的話個稅需交4萬元;增值稅的稅率通常為5.3%這樣算下來就是增值稅需交約21.2萬元。合計已經高達25萬元了。
業技術說買二手房時最好是挑滿五唯一的房子;次選的話是滿五不唯一或滿二唯一的普通住宅。這樣就能省下不少的錢哦。今天的内容就是這些了感謝收看!
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!