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土地确權後哪些土地收回

生活更新时间:2024-07-24 16:18:23

近日，有不少粉絲向筆者反映自己的疑惑和不解，那就是這兩年大張旗鼓的“土地确權”到底是什麼意思?确權後的土地能為農民帶來什麼好吃？今天筆者就專門為大家解答一下這個話題。

這麼說吧，土地确權就是為了今後流轉的時候更加方便，和土地買賣關系不大！

土地買賣涉及到是村集體将土地改變性質，和一般農民關系不大，畢竟農民并不是土地的所有者，無權出售名下的土地，隻有村集體才有資格将土地改變性質！很多農民所謂的土地買賣其實就是土地使用權流轉，和土地流轉是一個概念。

土地确權之後，土地流轉更加方便！

很多人可能對土地确權一次的意思存在誤讀，土地确權并不是土地的重新劃分，而是将土地确權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的确認、确定，簡稱确權。

整體來說，土地的所有權屬于村集體，農民享受的隻有土地的使用權，但是這個使用權是可以流轉給他人的，這就是所謂的土地流轉。

土地确權後哪些土地收回（土地确權到底是什麼意思）1

土地流轉合同期限最高為30年！

在很多人眼中，将土地使用權流轉給他人就是“賣地”了，其實不然，因為我國的土地不得買賣。

而且土地流轉的年限也是有規定的，不得超過我國每一輪的土地承包期，也就是最高不能超過30年。

比如說1997年，第二輪土地承包期開始的時候，張三分得土地後立馬就與李四簽署了土地轉讓協議，但是這個協議的最長期限隻能是2027年，因為到了2027年12月30日，我國的耕地将重新劃分，超過協議的期限默認為無效。

土地确權後哪些土地收回（土地确權到底是什麼意思）2

即便是在2018年，王二和劉麻子簽署土地流轉協議，最長期限也隻能到2027年底，也就是這個道理！

希望以上信息能夠幫助到大家。

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