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商住房40年後歸誰

生活更新时间:2024-12-04 04:36:03

商住房40年後歸誰?40年産權的商住房，四十年後可以續費，接下來我們就來聊聊關于商住房40年後歸誰?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

商住房40年後歸誰

40年産權的商住房，四十年後可以續費。

根據我國1994年出台的《城市房地産管理法》第二十一條規定：“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。”

根據相關規定，商用房産權年限為40年，低于普通住宅的70年産權。我國2007年出台的物權法第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期；非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，并無自動續期的規定。

根據現有法律來看，很可能會由業主繳納土地使用金；也不排除以後也像住宅一樣自動續期，而且有可能不用繳費。

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