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限時優惠房是怎麼回事

生活更新时间:2024-12-25 23:32:13

限時優惠房是怎麼回事?嗯，是不是近期看到威海不少樓盤發出了“工抵房”，好吧，其實也不是近期才有的，而是早已有之，我來為大家講解一下關于限時優惠房是怎麼回事?跟着小編一起來看一看吧!

限時優惠房是怎麼回事

嗯，是不是近期看到威海不少樓盤發出了“工抵房”，好吧，其實也不是近期才有的，而是早已有之。

這玩意是啥呢，就是一個名字稱呼而已，和之前的很多所謂“頂賬房”屬于一個玩意，先回憶回憶“頂賬房”這玩意，這個吧，有真有假但真的少假的多，真的的确就是頂賬房，和字面意思一樣，各種工程頂賬的房子，以個人名義拿出來銷售，手續都在開發商那裡直接辦理，當然房源有好也有一般，價格也是有便宜的有差不多的。

但是吧，真的之外，大部分都是假的，隻是挂個“頂賬房”的名義在銷售，可能這兩年“頂賬房”這詞用着不新鮮了，又玩出來一個新名詞“工抵房”，這名字吧，早就有了，威海這幾年才比較多的出現。

其實性質基本差不多，情況基本相同。

凡是威海樓盤出現“工抵房”，那麼大概率是某個樓盤降價了，降總不能明目張膽的降吧，總得有個由頭吧，如果對外以“工抵房”的名義來說大概還能圓過去，就是可惜之前的一批“韭菜”，收割完了也就完了。

樓盤定價嘛，當然需要考慮市場因素或者說受外界影響的最大因素就是市場，市場好時都好，市場一般時樓盤總不能憋着不賣吧，畢竟有開發周期、公司業績、成本、融資壓力等等各種條條框框制約着，那麼銷售端就得想辦法推盤銷售，不降價怎麼賣，那隻能降價啊，畢竟這是最行之有效的方式方法了。

降價總得考慮之前購房者的心裡承受吧，否則退房、損傷品牌、乃至那啥都有可能發生。

那所以咱就弄個“工抵房”吧，乍一聽可能是頂賬房，其實吧，都那啥，不過這個吧都是正常的銷售行為和市場行為，畢竟誰也不能保證自己買到的就是最低點，差不多同期優惠價格就行了，或者你幹脆就别買，就這麼觀望着，等着明顯多數人看到降價了你再入場。

多說幾句哈，除了“工抵房“名義之外，不能明目張膽降價的另一種銷售手段就是精裝修改毛坯，目前市面上很多樓盤都是精裝修交付的，可是賣着賣着很多盤出現了毛坯交付的，這就很好理解了，精裝修單價不是看着高嗎，那麼毛坯減去個一千多，看起來單價就“好看”了些，購房者對于價格也更好接受了。

精裝修利潤高，單價高，賣不動，那就換個思路，賣毛坯，降單價，保銷售，畢竟利潤再高房子賣不出去也白搭啊，不賣房子相當于賠錢，與其死等不如靈活變通賣毛坯。

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