在上篇《成都最年輕的新區 後生可畏》一文中，我們了解到東部新區的規劃、實力與前景，知道了它是新區中的“原始股”，未來潛力不可限量。

我們知道，一個區域中，必然都有一個核心地段，它集中了區域最優質的配套資源，是區域價值的最高地。比如錦江區的「春熙路」、成華區的「建設路」、高新南區的「交子金融城」、天府新區的「天府總部商務區」，那麼：

東部新區的“核心區”，在何方？

未來之城的心髒，于何處跳動？

今天，我們繼續探秘

東部新區全景圖

通過反複尋覓、研究，我們發現，有一個地方在各類報道中頻繁出鏡，且被稱作“東部新區CBD核心”。

它，就是三岔湖-公園大街片區。

三岔湖-公園大街片區，位于空港新城的绛溪南組團，在三岔湖東北角1.5公裡處，被公園大街、環湖路聯通貫穿，為東部新區市民中心、西部金融創新中心、18号線三岔湖站、三岔TOD、天府奧體城、藍綢帶人才公寓等一衆區域标志性公建配套所在地。▼

三岔湖-公園大街片區

它，可能是東部新區最值得關注的精華地段。

01

三岔湖-公園大街片區

有何底氣成為“CBD核心”？

如果你乘坐地鐵18号線到三岔湖地鐵站，到站點周圍兩平方公裡走一走、逛一逛、數一數，便能深刻理解到什麼叫做“集萬千寵愛于一身”。整個片區濃縮了新區最一流的政務、交通、生态、文體資源。功能豐富完善、資源一應俱全。▼

三岔湖-公園大街片區一流資源聚集一覽圖。面積微乎其微，但功能重中之重

從位置上看，它是從成都5 2主城區進入東部新區的第一落點與門戶位置，北銜簡州新城，南接未來醫學城，東達未來科技城、福田TOD、天府國際機場。▼

而且，當成都許多新興區域，仍處于拓荒、開墾階段時，這裡已步入大規模實景呈現期，可以說是東部新區“最快起步、最先呈現、最早成熟”的形象窗口。

三岔湖東-公園大街片區實景

三岔湖-公園大街片區實景

三岔湖-公園大街片區實景

區域内，一衆明星級的地标項目紮堆聚集、實景呈現，譬如:

·東部新區的政務中樞、管理大腦——東部新區市民中心▼

·以“芙蓉花開”為造型寓意、擁有新區規劃館的地标會客廳——未來城市體驗中心（該會客廳曾多次接待省市級領導，為東部新區的展示窗口）▼

·大型銀行與金融名企紮堆入駐的西部金融創新中心▼

·占地1700平米的新區公共圖書館、東部新區的精神文化海拔——知也圖書館▼

·今年初步完成搬遷招生、宏偉大氣的“湖畔大學”——成都體育學院新校區▼

·“東部新區的天府大道”——公園大街▼

·“左連火車南站，右接新機場，30分鐘抵達金融城”的18号線三岔站▼

·比肩千島湖，将引進一衆國際五星度假酒店，打造國際旅遊度假區的三岔湖▼

·成都體育産業頂流、國際賽事名片——天府奧體公園（建設中）▼

·與三岔TOD僅一站之隔，憑借“空、軌、路”多位一體的交通禀賦，對标上海虹橋綜合國際樞紐、打造成渝雙城的交通要塞、以吸引成渝雙城大型總部企業聚集為使命的福田T0D▼

·打造國際一流航空産業，助推成渝空域經濟發展的成都交投航空基地總部▼

上述這些項目，無一例外，都是東部新區的明星級、地标級的公建項目，它們組合在一起，形成了高級有序、極富設計感的建築群，呈現了一座現代新城的模樣。

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三岔湖國際度假區的規劃呈現

将讓此地魅力倍增

不同于傳統市中心的鋼筋水泥、高樓密布，三岔湖-公園大街片區是另外一番畫風：“風景區中的城市、山與水中的CBD”。畢竟，它被成都市區最大的湖泊——三岔湖蜿蜒以抱。▼（橫屏觀看）

從“市中心”到“三岔湖“步行僅1.5公裡。到達環湖路後，“成都版千島湖”便映入視野：青山幽然，綠水蕩漾，橋堤相連，漁舟時現。若極目遠眺，可見浩瀚水域之上，波光潋滟，島嶼棋布，在連綿起伏龍泉山脈襯托下，一幅“東區山水畫”在你的視網膜上徐徐展開，令人沉醉不已。▼

而這般美景奇觀，将因一項國際文旅規劃，被世界所看見。規劃顯示，這裡将被打造為：國際性山地湖泊型休閑度假旅遊目的地，引進一衆國際知名星級度假酒店、大型會展、高爾夫等項目，依托天府國際機場的交通樞紐優勢，将吸引全國各地的遊客在此遊山玩水，栖息度假。該旅遊度假起步區規劃為20平方公裡，計劃在8—10年時間内基本建成。▼

三岔湖長島國際酒店

為了讓景區參與性更強，新區将以“三環九景”結構綜合推動三岔湖濱湖空間建設。

其中三環，是指外環32公裡的環湖旅行快線、中環47.5公裡環湖國際馬拉松賽道和内環40公裡的水上旅遊航線。▼

而九景，則是指串聯馬鞍山觀景台、奧體活力灣、大安溪公園、未來醫學城科創空間等九個形态各異的場景和多個風格不一的碼頭，沿途還将設置24境驿站。非常值得期待、向往。▼

從目前進度來看，三岔湖環湖路最後一段——董家埂金瓜瓢大橋段竣工，标志着三岔湖的環湖路已全線閉環貫通，拉開了景區全力呈現的序幕。

與此同時，環湖國際馬拉松賽道10公裡示範段已經建成，該路段依山傍水就地勢打造，高低錯落有緻，不僅增加了奔跑的樂趣，也讓人更加親近自然。▼

未來，随着“成都版千島湖”從規劃走向現實，片區将魅力倍增——既是一座舒朗大氣的現代之城，又是令人向往的山川湖海。

03

誰，會最先入住這座

山水融合的現代之城？

相信看到這裡，一座山水相映、藍綠交織的現代新城，已經在你心中慢慢浮現。

那麼，享受率先兌現的城市繁華、又能栖息于山水之間，是一種什麼體驗？——高投·藍綢帶社區的業主，或許最有發言權。

高投·藍綢帶社區，處于三岔湖-公園大街片區的核心位置，西望三岔湖、東望市民中心與金融中心，距離地鐵18号線三岔站僅700米，乘坐地鐵30多分鐘便可抵達成都5 2主城。▼

它的出身背景不容小觑，東部新區築巢引鳳、吸引人才的高品質社區。自面世以來，已吸引了數以千計的高知人群成為業主，多數來自于當地的航空産業鍊、企業總部和大型國企。

在高知人群的競相追捧下，藍綢帶一度成了區域銷售熱盤。今年1-7月，高投·藍綢帶社區備案銷售面積僅次于麓湖生态城，排名全成都第二。隻可惜項目沒做過多宣傳，讓這一熱銷奇迹才鮮為人知。

為何一個非5 2區域的項目，能成為成都樓市銷售探花？走進社區，答案便會浮現：

一、所見即所得的全精裝現房。社區面積占地500餘畝，全系精裝準現房。從建築立面到園林景觀，從室内空間到精裝細節，全部所見即所得，看得見摸得着。購房者甚至可以直接坐電梯去看自己未來的家，加上高投的國企背景，安全感直接拉滿。▼

二、自成一體的公園學府社區。社區被千畝的彙流公園270度環繞包裹，東、北、南三面都朝向公園，站在如同風景甲闆的陽台上，近處是一望無際的翡翠綠洲，遠處有連綿起伏的龍泉山脈與三岔湖，多層次的視野，帶來視覺極緻享受。

社區被千畝彙流公園三面環繞

社區瞰公園效果圖

此外，社區内還配備了成都五朵金花之一的成都實驗小學（東部新城校區），業主可直讀，目前已投入運營，9月開學在即。該小學位于社區内部，真正實現目送式上學，便利性與安全性都不言而喻。除了實驗小學外，附屬的幼兒園、社區綜合體、規劃的商業街也被嵌入社區之中。▼

三、萬科精工的低密闆式洋房配置。項目投資方為高投置業，而代建方、物業方均為經驗豐富的社區專家——萬科，從而保障了項目産品的成熟度與舒居性。整個社區容積率雖然低到2.0，但并非市面上常見的“高低配”項目，而是闆式結構的通透洋房社區，擁有開闊中庭與超大樓間距，最大限度地将舒适與低密還給了業主。▼

不得不感歎，在東部新區“市中心”的起步階段，就有這樣的高品質現房社區，這無疑是東部新區置業者的獨特幸運。

寫在最後

·政務中心的入駐、城市級TOD的面世、金融中心的建設、大型幹道的開通，讓三岔湖從“城市邊緣”變為“新區中心“，形成了成都一處心髒地段，這是新區城建的一項裡程碑。

·而這個“市中心”，堪稱公園城市的典範。在三岔湖國際旅遊度假區、灣流公園，绛溪公園的環抱之下，它打破了傳統CBD高樓大廈的傳統、鋼筋水泥的桎梏，營造了一個山、水、城無界相融、藍綠掩映、低密舒朗的宜居栖息地，繁華與自然在此握手言和。

·住進東部新區“市中心”的高投·藍綢帶社區的業主，會不會和過去金融城、興隆湖的業主一樣，享受城市迅猛崛起而催生的紅利，我們拭目以待。

·高投藍綢帶社區·

東部新區心髒地帶

三岔湖景區畔

地鐵·學府·公園低密現房

詳詢：028-2775 8866

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