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現在賣房繳稅多少

生活更新时间:2025-01-20 04:53:26

說到賣房，賣方除了十分困擾房子具體該怎麼賣，房子應該賣多少錢的問題外，還有一個問題就是稅費了。賣房屬于一種交易，交易就得繳納相應的稅費。要繳哪些稅費？繳多少？有沒有特殊情況可以少繳、免繳？今天，我們就來好好理一理。

現在賣房繳稅多少（切記三種情況各不同）1

賣方出售房屋應該繳納哪些稅費？主要分為三種情況讨論：

01. 購買房屋未滿兩年

a. 增值稅及其附加稅：（網簽價或核定價/1.05）*5.6%，網簽價、核定價哪個高取哪個。

b. 個人所得稅：差額征收=（轉讓所得-合理費用）*20%或全額征收=轉讓額全額*1%。

c. 權證印花稅：一般為5元每本。

d. 交易手續費：一般為6元/平米，買賣雙方平攤，即3元/平米。

02. 購買房屋已滿兩年未滿五年

a. 增值稅及其附加稅：免征。

b. 個人所得稅：差額征收=（轉讓所得-合理費用）*20%或全額征收=轉讓額全額*1%。

c. 權證印花稅：一般為5元每本。

d. 交易手續費：一般為6元/平米，買賣雙方平攤，即3元/平米。

03. 購買房屋滿五年且唯一

a. 增值稅及其附加稅：免征。

b. 個人所得稅：免征。

c. 權證印花稅：一般為5元每本。

d. 交易手續費：一般為6元/平米，買賣雙方平攤，即3元/平米。

以上僅供參考，不過，賣房除了要繳稅外，如果你所賣的房子還有銀行抵押貸款未還清，沒錢還貸款，買方又不願意用首付幫你提前還貸解抵押，你還想繼續賣掉，那麼怎麼辦呢？

這個時候，很多朋友都會想到找金融機構借款，不過，現在提供這類服務的機構也不算少，魚龍混雜，尤其是一些不良機構，不僅收費不透明、放款時效不保證、服務人員也不夠專業，常常以各種借口拖延服務流程，增加客戶交易成本不說，資金、證件安全也不能保證。所以，大家一定要選擇有資質的正規金融機構。

希望此文，能對大家有所幫助，同時，也預祝正在賣房的各位，順順利利！

貝殼找房青島站感謝您的觀看。

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