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買房絕對不能忽視樓盤的配套設施

生活更新时间:2025-02-22 18:54:30

為保證“住有所居”，北京每年新供住宅項目都會按比例配建保障性住房，部分地塊的拿地規則裡會有明确要求，需要配建的政策性住房比例。

因此，北京出現了很多同一地塊，但價格卻天差地别的情況，同一個小區，一邊是每平米一兩萬元的保障房，另一邊則是每平動辄好幾萬甚至十餘萬元的商品房。兩種不同屬性的房子之間，總會隔着一道“牆”，讓雙方業主的矛盾和沖突，時有發生，鐵栅欄、綠植圍起來的“隔離牆”也被拆了又建，建了又拆。

這樣的小區，在北京有許多，就拿豐台區龍湖西宸原著和玉璞家園來說。2015年初，首開龍湖以樓面地價超過3萬元/平米的價格競拍到了，現在位于西三環豐台區西宸/玉璞的土地。政府要求必須配建2.15萬/平米的限價房，最終限價房“玉璞家園”的定價為2.5萬/平米，比拿地價還低5000元，而商品房“龍湖西宸原著”則賣到了10萬/平米。

這兩個小區除了外觀有差異外，同屬一個項目地塊，甚至同一個門牌号，同一個開發商，同一個物業公司，隻是用一個鐵門将兩個小區分隔開，但隔開後，保障房的綠化率、容積率等多處不達标，引起了保障房業主們的多次投訴，但商品房的業主失蹤不願意拆牆，直至今日這兩個小區之間仍然橫着一道鐵門。

一經多年，如今這兩個小區的業主都如何評價自己的小區？

玉璞家園，交通方便，物業給力。從小區業主的評價來看，住在這裡的業主都對小區較為滿意，步行幾分鐘就能到達地鐵六裡橋站，能夠乘10号線和9号線。小區的物業也比較負責任，外來人員保安都會查的比較嚴格。

龍湖西宸原著，園林不錯，生活方便。該小區的業主的評價多在贊美小區的綠化園林，表示住在小區就像在公園一樣，住在高層的業主平時更是可以直接俯瞰小區園林的全貌，讓心情都變得非常舒暢。此外，小區周邊的生活也非常方便，對面就是商場，日常生活買菜都很方便，也有孩子遊樂區。

如果你想了解北京更多小區的居住感受，可以看看小區業主點評，小區好不好，住過才知道！通過小區業主點評，我們可以了解小區的真實居住感受。

買房絕對不能忽視樓盤的配套設施（豪宅與保障房的恩怨情仇）1

買房絕對不能忽視樓盤的配套設施（豪宅與保障房的恩怨情仇）2

買房絕對不能忽視樓盤的配套設施（豪宅與保障房的恩怨情仇）3

買房絕對不能忽視樓盤的配套設施（豪宅與保障房的恩怨情仇）4

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