深圳市小産權房怎麼處理?對于農民在其宅基地上建造的房屋應該本着盤活資産,最大化物盡其用的原則,允許小産權房的自由流轉但是因為小産權房是建設在集體土地上的,所以在這個集體内的成員享有優先購買小産權房的權利外人購買則應當繳納相應的土地使用費,我來為大家講解一下關于深圳市小産權房怎麼處理?跟着小編一起來看一看吧!
對于農民在其宅基地上建造的房屋應該本着盤活資産,最大化物盡其用的原則,允許小産權房的自由流轉。但是因為小産權房是建設在集體土地上的,所以在這個集體内的成員享有優先購買小産權房的權利。外人購買則應當繳納相應的土地使用費。
目前來講,宅基地上的土地流轉和社會保障息息相關。所以在處理此類問題時,首先一個重要原則就是不危及農民基本的生存權。在農民的基本權益得以保障後再允許其他的房屋流轉。也許這是一個解決問題的辦法。
對于鄉鎮企業通過合法的審批程序為自己職工建造的住宅,應該允許它流通。通過這樣的方式可以不斷地促進城鄉一體化的發展,有利于帶動各項産業的發展,為解決三農問題也提供一些新的思路。當然,在允許流轉的同時,企業内部成員具有優先權。
對于那些違反土地規劃建造在建設用地上的房屋,它屬于違法建築,但是畢竟沒有對耕地面積造成很大的侵占,所以在追究其法律責任的時候可以多方面綜合考量,通過補辦相關手續讓其合法化,進而能夠正常地進行流轉。
倘若是侵占了耕地建造的小産權房,那麼應該堅決拆除,禁止此類事件的發生。一定要讓此類小産權房不能有一絲流轉可能。
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