2020/

01/04

每周三分鐘，帶您了解伊犁房産：

2020這個一直出現在科幻片裡的年份，轉眼就到了，科幻的世界裡大家好像根本不需要考慮房子的問題，醒醒，現在是2020年1月4号，你還在為沒有房或者考慮要買房苦惱，今天小編将奉上80多家樓盤的最新二手房源，便于大家參考。

先說說東城，2009年進入公司，2010年剛好趕上分配統建房，不知道還有沒有人記得統建房的兩個基本條件：一、單身年齡要在35歲以上，（不是我說，這個社會對單身的人歧視太深），二、必須本市戶口，滿足這兩個基本條件後才有資格抓阄選樓層，很遺憾當時兩個條件都不符合，錯過了第一桶金，現在回過頭來看看我同事，運氣好抓了個一樓，92.84平方，一共15.2萬，合下來1637一平，現在房子還在，一年12000出租，我們來看看10年後東城片區的房價：

相信大家身邊這種例子數不勝數，自己可能也是受益者，這套房子再租幾年房款就回來了，房價還能再漲一點，幹落50萬的感覺，嗯，真香啊......

接着就是主城區，大概也許或者沒有多少人關注主城區的價格了吧，樓盤舊但是價格親民，畢竟曾經輝煌過的呀：

重點咱們來說說西城區，小編第一套房就在西城，怎麼辦，統建房沒有資格就看商品房吧，可能是自己虛榮心作祟也或者是不願意寄人籬下，一個小毛丫頭就想要一套屬于自己的房子，機緣巧合，合作的一個客戶，手上剛好有一套單身公寓，不過當時的香水灣跟春曉、春城這些項目比起來簡直就是“偏到姥姥家去了”，而且托斯卡納風格也比較突出，記憶猶新的是一個出租車大哥給我送到地方然後說你怎麼住在一個“炮樓”裡啊...啊......

那當然不管是“炮樓”還是什麼樓，架不住他便宜呀，首付低，不止首付低，總價也低，呵呵，單價不到2000，總價8萬多，香水灣哎你懂的吧，現在8萬夠你付個首付的麼？那來看看以香水灣、熙春郡、梧桐麗景、公園裡居這“四大金剛”的西城片區及周邊的二手房價格：

立于金剛不敗之地！請大家自行腦補一下我這套單身公寓現在值多少錢？以前看到有些房價還能大驚小怪的叫出來“想錢想瘋了吧”如今卻再也沒有能讓我臉紅心跳的房價了，真是“人有多大膽，房值多少錢”！

城北 火車站片區房子比較少，房源收集的不多，大家湊合看看有點概念就好，不過因為金陵28中的入駐，周圍金陵學府、絲路名居、春風十裡等前景可期。

最後就是南岸了，為了顯得房源多一點，我們把靠近南岸，市政府附近的都加到南岸片區了，相信大家不會介意的哦：

最後的最後借用幾個數據分析，雖然不官方，但是很精确：

一：銷售套數（2017年4783套，2018年8816套，2019年12679套）二手房銷量逐年上升，銷售量連續兩年超過新房。

二：成交金額（2017年16.34億元，2018年28.11億元，2019年48.71億元）達到曆史最活躍時期。

三：成交價格（2018年3235元/平米，2019年3868元/平米）19年比18年大漲20%，足以說明二手房市場異常活躍。

（以上二手房源均由跟綠河谷合作的二手房公司提供，文中房價由于裝修、朝向等因素均為參考價格，分析數據來源伊犁房叔。）
已入駐綠河谷二手房經紀公司

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