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引言

讓消費者的生活，既有詩也有遠方。

來源 | 赢商網（ID：winshang）

作者 | 陳晶

仲夏6月，莘莘學子在中高考的戰場為人生與時間賽跑，四年一度的世界杯再度引得全民搖旗狂歡。挑戰與奮進中，文旅地産經曆過2017年猛增60%之後，2018繼續保持着興興向榮之勢。

在武漢，位于漢南城關紗帽地區馬影河畔的一座“歐洲風情小鎮”逐漸崛起，它就是占地面積5.6平方公裡，總規模400萬方，投資數百億的武漢綠地城。繼去年7月5日武漢第4家奧特萊斯購物公園開業之後，華中首家原汁原味意大利風情街也将亮相武漢綠地城。

為豐富綠地城多元化商業體系，積極打造中意文化交流平台，促進構建“國際化”大武漢，“綠地城意大利風情街啟幕盛典”于6月23日在漢南綠地城鉑瑞酒店成功舉行，并向全球發布招商信息。這意味着融合多國建築風格、多種地域特色、多元文化打造的綠地城建設邁入全新階段，不出國門便能領略意大利風情的願景将要實現。

活動現場特别邀請武漢經濟開發區商務城書記、主任易山偉，綠地控股集團華中區域管理總部總經理、武漢事業部總經理李煜，綠地控股康養産業集團常務副總經理吳靜，意大利美食主題樂園“FICO Eataly World”執行總Primori Tiziana，Little italy 意大利商貿有限公司、意大利食品協會副會長、意大利家居協會名譽會長Giuseppe Cirasola，上海意大利高級時裝設計師、錦意坊服裝有限公司總經理Giuliano Quaranta，日本NITIRO家居 似鳥（中國）投資有限公司中國區拓展總經理曹周傳，韓國CGV影院 希傑希界維（上海）企業管理有限公司中國開發事業華中區總經理畢波，中國上海鐘書閣鐘書實業有限公司連鎖部總經理賈岸明，以及綠地控股集團武漢事業部和各産業闆塊相關負責人、各合作夥伴、140餘家品牌代表共同出席本次活動。

綠地集團華中區域管理總部總經理、武漢事業部總經理 李煜

01

文旅地産節節高 綠地城立志打造國際級“文化名片”

據國家統計局預計，我國旅遊度假行業将形成10萬億級支柱産業，而未來十年，我國文旅市場規模預計達30-50萬億，除了市場規模節節攀升，對于一座城市而言，城市發展到一定階段都會需要軟實力提升，才能實現可持續發展。由此看來，文旅地産即是市場發展的必然選擇，又是城市文化的重要載體。

旅遊資源型城市正從“觀光旅遊”向“休閑度假目的地”轉型升級，正式進入旅行3.0時代。兼具科學規劃、功能複合、高附加值和高投資性等特征的旅遊地産、文娛地産進入集中大爆發階段。

綠地早已瞄準該市場的廣闊前景，并在大基建、大金融、大消費、大科技、大健康五大産業并舉的發展戰略指導下，搶先落地城市新開發區建設綠地城項目，以文化為核心，輸出優質商業内容，打造國際級文化名片。

武漢綠地城

不過，随着文旅地産的爆發式增長， 文旅地産也開始面臨同質化難題。綠地城從規劃之初就與其他文旅項目區别開，選擇打造華中區唯一一座“歐洲風情小鎮”，形成展現歐洲文化的“歐洲之窗”。

6月23日，“歐洲之窗”重要闆塊的綠地城意大利風情街啟幕，探秘和解讀綠地城意大利風情街，從局部探知綠地城打造成為旅遊地标的實力與信心。

02

精準定位全客群 聚焦文旅與社區商業消費

綠地城意大利風情街作為綠地城必不可缺的闆塊，緻力于建設真正的“旅遊地産”。

• 從區位與交通上看，自2014年漢南區、武漢經濟開發區一體化後，項目所在片區并入大武漢融合發展的版圖，境内京珠、滬蓉高速交彙，318國道橫貫東西，與4條地鐵對接的地鐵16号線力争2019年建成，在建有軌電車與地鐵16号線在馬影河站換乘對接；

• 從旅遊資源來看，項目地理位置水系發達，馬影河、協子河、太白湖貫穿全境，坐擁景觀濕地生态公園，周邊優渥的自然資源可以說是天賦生态宜居高地，純天然生态濕地與異域風格意大利特色建築巧妙融合。

綠地城意大利風情街

随着區域産業升級、軌道交通的提速，綠地城意大利風情街所在區域已經成為人口導入、企業總部導入的政治、經濟、文化、教育、旅遊、居住中心，預計未來居住人口将達50萬，而旅遊接待人數更是數以千萬。

基于此，綠地城意大利風情街在定位規劃上既注重實現社區商業消費高頻次的特點，又兼顧全域旅遊時代下文旅消費的熱點，以意大利文化主題創新文旅業态，打造集購物、休閑娛樂、文化體驗、親子教育、健康養身、鄰裡社交、社區服務等多功能于一體的意式休閑體驗鄰裡中心，倡導新生活體驗方式，共創綠地文旅發展新格局。

03

3大主題廣場75家特色店鋪 “家門口”深度體驗意大利風情

實際上，無論是追求詩和遠方的都市人還是周邊客源，歸根到底他們尋找的是對時間的重新配置，尋找不同于日常的“另一種”生活，這将是消費者的“最主要訴求”，也是綠地城意大利風情街區别于城市商圈項目的核心競争力。

意大利作為一個曆史悠久的國家，深厚的文化底蘊與特别的市集文化名揚天下。如何從内至外做到綠地城意大利風情街與千裡之外的意大利深度結合，并使得本土消費者更好理解這種文化？對綠地城意大利風情街來說是一直思考并為之努力的方向。

作為華中首家原汁原味意式風情街，綠地城意大利風情街準備了一整套的策劃，從項目案名到街區内不同主題街區的命名，從街區整體的風格到主題廣場的業态規劃都充分挖掘内容、複刻原汁原味的意大利特色，并在此基礎上制造新意。

從整體格局來看，綠地城意大利風情街内有威尼斯水岸，4條分别以意大利曆史名人但丁、達芬奇、米開朗基羅和首都羅馬命名的主幹道将整個街區一分為三，根據功能、主題不同劃分為三大廣場，行走其間，仿佛置身意大利街頭與其對話。

為讓消費者不出國門便能體驗最地道的意大利市集文化，武漢綠地城意大利風情街圍繞“意趣”、“意尚”、“意享”三個主題定義三大廣場，布局75個獨具特色的意大利店鋪，走出了自己的新思路：

✦ 亞德裡亞廣場——意趣

被稱為“亞得裡亞海明珠”的威尼斯是意大利傳統手工藝的彙聚之地，以亞得裡亞海命名的亞德裡亞廣場，是綠地城意大利風情街三大廣場之一，延續了意大利傳統手工藝，以圍繞親子市場的親子業态為主。

在亞德裡亞廣場中，能親眼看到售賣展示玻璃制品的玻璃藝術館，或到面具藝術館欣賞從古羅馬時期流傳至今的意大利面具文化，或到烘焙藝術館品嘗地道的意大利美食……不僅如此，亞得裡亞廣場還将引入休閑餐飲、親子體驗和親子教育為主題的品牌。

✦ 倫巴第廣場——意尚

倫巴第大區位于意大利北部，是全球經濟的火車頭，更是歐洲三大最富有地區之一，其首府米蘭是國際知名“時尚之都”，代表着意大利時尚最前沿，引領全球風尚。

以其名的倫巴第廣場彙聚了綠地城意大利風情街的“最時尚”。為滿足時尚熱程度更高的90、00後潮流群體與城市白領的需求，倫巴第廣場規劃了以足球酒吧、健身房、運動服飾為主的意甲殿堂，以時尚服飾、設計師品牌為主的米蘭時裝荟，輔以為文創書店、意式西餐等個性化業态，打造時尚、潮流、活力的商業街區，展現潮流、前沿的生活方式。

✦ 托斯卡納廣場——意享

傳統與時尚兼容的意大利，既有沿襲保留了傳統手工藝，又積極開創全新潮流，不僅如此，意大利還是藝術殿堂，中部大區托斯卡納的陽光，照耀着藝術之都熠熠生輝，高品位生活體驗讓精緻成為日常。

綠地城意大利風情街的托斯卡納廣場以菁英群體為主，業态規劃有鄰裡活動中心、紅酒博物館、精品超市、意式素餐等，讓意大利式生活享受成為消費者的日常體驗。

綠地城意大利風情街以意大利文化為核心，融合本土文化和品牌，不同文化主題業态相互配合，打破傳統業态的定式布局，不拘泥于按區域劃分餐飲、服飾、休閑，遵循消費規律，将好吃、好看、好玩統籌考慮，有效提升商業坪效。

美輪美奂的意大利建築，獨具匠心的業态規劃等，營造一種意大利時尚的生活方式，消費者在“家門口”就能體會純正的意式生活，綠地城意大利風情街所描繪的一幅美好畫卷正漸漸展開。

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