留心成都文化産業發展的朋友一定都注意到了,最近,《T Magazine China風尚志》、《卷宗 Wallpaper*》、《NYLON尼龍》等知名時尚生活雜志的引進方——栩栩華生媒體集團将西南總部落在了北湖區域。
按照官方說法,依托北湖的生态資源,該項目将打造成為集創意、文化、商業、娛樂為一體的中國最美文化中心。
一路走來,北湖片區的發展可謂是有起有落,但和其他湖區走紅的路子不同,北湖闆塊的崛起除了依靠其水系生态的魅力,熊貓文旅的标簽也給了不少助力。
随着熊貓IP的樹立,近年來也有不少重大項目落地北湖片區,如此背景之下,北湖片區能否乘風而起?
北湖生态公園 圖源:@曹省利
千禧年初,彼時青龍湖、錦城湖等熱門打卡地尚未“出道”,位于成都東北部的北湖也曾是成都人的心頭好。劃船、散步、農家樂……,很是熱鬧。
“杭州有西湖,成都有北湖。”就是當時北湖江湖地位的寫照。
北湖公園舊照
不過,2010年北湖公園的“閉關改造”,着實給這顆炙手可熱的休閑娛樂之星潑了盆冷水,強行降了溫。
“閉關改造”的确是提升公園品質的重要手段,在北湖公園關閉之初,不少成都人也是滿心期待。不過這滿滿的期待卻被近10年的超長改造時間給消磨殆盡。
更要命的是,在北湖公園閉關期間,錦城湖、興隆湖等一衆湖區相繼亮相,瓜分了成都人有限的喜愛。
待到2019年北湖生态公園重新亮相之時,煥然一新的園區設施、精心規劃的綠化景觀,以及随處可見的熊貓元素,雖然再次驚豔了不少小夥伴,卻也再難回到十年前的地位。
改造後的北湖生态公園
不是北湖生态公園不夠好,而是競争對手太多、實力也不容小觑,因此,在大家的心理定位上北湖闆塊始終差了一截。
畢竟對于如今的成都來說,公園、湖泊不僅僅是休閑娛樂場所,還擔負着生活配套、場景更新、産業賦能等撬動闆塊發展的重要作用。
在曾經鳳凰網推出的“成都未來湖居生活價值排行”大調查中,北湖闆塊的排名和定位着實“尴尬”。
相較于房企雲集的怡心湖,北湖土地庫存尴尬;相較于産業興盛的興隆湖,北湖産業基礎明顯不足 ;相較于生活消費場景新穎多樣的麓湖,北湖生活配套則有些清冷……
不同于新建的各大湖區,北湖是“改”,無法實現“平地起高樓”奇迹,因此,隻有“就地取材”,“蹭”上了頂流——大熊貓的熱度。
不過,作為聞名全球的熊貓之城,成都打着大熊貓旗号進行打造建設的區域、項目還真不在少數,那麼北湖片區真能行嗎?
2018年,“熊貓之都”項目橫空出世,按照規劃,該項目将打造一個占地69平方公裡的“熊貓生态家園”,發揚熊貓這個頂流IP的作用,加碼成都文旅。
其中,熊貓星球片區就是我們常說的北湖片區,是熊貓之都項目中的重要節點之一,也是優先開工的部分之一。
據了解,北湖片區将依托成都大熊貓繁育研究基地和北湖生态公園,全方位整合開發大熊貓IP資源,最終形成“1 N X”的區域空間:
1個核心吸引物,大熊貓繁育研究基地改擴建項目
N個文化旅遊消費場景打造,熊貓小鎮、逍遙園、夢花園等
X個區域基礎配套設施,創造“熊貓星球”的世界級IP
2019年,北湖片區的核心“嗨”項目——成都大熊貓繁育研究基地擴建項目(以下簡稱擴建項目)率先拉開帷幕,開工改建。
成都大熊貓繁育研究基地擴建項目效果圖
據了解,目前,擴建項目已經進入了收尾階段。
擴建項目總占地面積約為2530畝,包括18棟大熊貓館舍、2棟熊貓幼崽貓舍、1棟紅熊貓館舍及1棟金絲猴館舍,規劃建設了冒險溪谷、無限山丘(科研)、英雄農場、密林探索4大區域。其中,熊貓星球的地标性建築,那顆巨大的“筍”也就位于英雄農場。
當然了,對于北湖片區來說,大熊貓IP是核心卻不是全部。從規劃中我們不難看出,除了大熊貓繁育研究基地,北湖片區還将在成都植物園基礎上升級建設精品植物博覽園、依托北湖生态公園打造文創演藝博覽小鎮,同時還将打造建設主題酒店聚集區、農業農莊景觀區。
規劃有了,文旅産業發展的名号由頭也有了,近年來,北湖片區也斬獲了不少文旅文創相關項目。
複地熊貓小鎮
北湖風情小鎮
熊貓花巷項目
雪松歡樂世界
栩栩華生西南總部項目
……
僅從以上内容來看,北湖片區還真的有點東西。不隻是規劃站位高,落地的項目也是個頂個的有看頭。
然而,了解的小夥伴肯定曉得,北湖片區重點項目的落地建設進度卻是硬傷……
這不,三天兩頭就有小夥伴在問政平台上問項目的進展。不過,據問政平台消息,這些落地的項目大多都還處于規劃設計階段,距離集體呈現可能還有一段時間。
實話實說,在熊貓文旅的加持下,北湖片區的産業發展已經有了起色,但作為環城生态區中規劃的十大宜居生活片區之一,北湖片區的宜居指數還有待提升。
雖然坐擁北湖生态公園,但該片區的住宅供應和商業配套卻尚有不足,尤其是商業配套,可謂是十分稀缺。
不過,去年年底,該片區圍繞北湖湖區進行了一次大規模的調規。調整過後,北湖片區的商業、教育、住宅都将得到較大的補充。
據問政平台官方回複:“北湖生态公園将依托周邊配套商業用地,以國際會議、酒店、美食、娛樂為載體,打造休閑商務度假區。拟在北湖南、北島引進高品質酒店,滿足高端旅遊度假需求;東側商業用地可打造度假公寓、精品酒店、主題式美食街、景觀餐廳、都會夜間濱水娛樂等産業,從而滿足熊貓北湖片區遊客‘吃住行遊娛購’等多方面需求。”
今年8月,成都公布四大未來公園社區規劃建設方案,北湖未來公園社區也位列其中。
不論是先天資源還是規劃紅利,北湖片區都不缺。但在經過了10年的“停滞”之後,很多小夥伴都替北湖片區感到“捉急”。
如今,規劃出爐、項目簽約、片區調規,整個北湖片區也算的上是動靜不斷,但萬事還是要真真正正的落地了才叫人安心。
北湖啊,加把勁吧!
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