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澳洲房地産為什麼這麼傲世

生活 更新时间:2024-07-01 17:27:45

開曼群島(有時也譯為凱門群島)位于北美洲,是英國在西加勒比群島的一塊海外屬地,由大開曼、小開曼和開曼布拉克3個島嶼組成。開曼群島是世界第四大離岸金融中心,并是著名的潛水勝地。

澳洲房地産為什麼這麼傲世(為什麼房企都要注冊在曼開群島)1

一個國土面積隻有260平方公裡,僅相當于蘇州工業園區大小的地方,卻一直吸引着全球各大金融、互聯網公司踏至而來注冊公司,這究竟是為何?

距今為止,平均每年有4300家公司在開曼群島注冊成立,島内的金融業、信托業總資産已超過2500億美元。甚至許多公司沒有在島上租賃辦公室,僅僅就挂了一個郵箱地址。

美國可口可樂、寶潔、英特爾、甲骨文等;中國的百度、阿裡巴巴、分衆傳媒(002027,買入)、人人網、奇虎360……這些我們熟悉的互聯網公司都在開曼注冊了公司。

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國内地産界也不甘落後,碧桂園、世茂地産、融創、恒大、綠城等都不約而同選擇“落戶”開曼群島。

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各大公司為何選擇在曼開群島注冊公司?

說到底是因為曼開對注冊公司的政策太誘人了:

開曼群島在1978年獲得了一個皇家法令,法令規定永遠豁免開曼群島的繳稅義務,故而,開曼群島完全沒有直接稅收,無論是對個人、公司還是信托行業都不征任何直接稅。

任何國籍年滿18歲的人都可以注冊

注冊股本隻要50,000美元,任何貨币都可以作為資本注冊,且不需要驗資(這可能是互聯網公司注冊開曼的原因,大家剛起步時都太小)

采用的是英式普法,公司形式是豁免公司(豁免公司意味着不用在當地交稅,避稅效果巨強)

股東資料絕對保密

公司賬面和年報不必公開

開公司隻需要一位股東、一位董事,且股東董事可同為一人

可以選擇任何詞彙在你的公司名稱裡面(但信托、再保險等要申請),像大學、研究所還有國内受限制的環球、聯邦等都可以用

除了對銀行、保險、軍事等需申請外,公司用途無限制

股權運作方便,公司的股權轉讓無需報原審批機構審批

在曼開群島注冊公司還有些隐形福利:

上市的主體,不同的上市地點對上市公司主體有不同的要求,開曼則是廣泛被使用的上市主體之一

融資的主體,早前BVI和CAyman被VC用的最多,章程改起來方便

做VIE結構的組成部分之一(可變利益實體,也稱“協議控制”)

該地擁有全球最大量的PE、VC(IDG、SAIF、紅杉等)

當地律師多,金融機構多,相關法律健全,實際案例也多,無論是需要資源配合還是有訴訟都是高效選擇

所有能想象到的金融服務業大佬全在開曼,有需要的時候不受其它繁瑣政策限制(這意味着你在内地開公司你的公司賬戶也不用跨國,直接在這些大佬的分行運行)

相信最吸引企業的還是合理避稅、合理避稅、合理避稅,難怪奧巴馬曾酸酸地說:“開曼群島擁有的不是世界最大的辦公樓,而是最大的逃稅大本營。”

拿2015年李嘉誠宣布将旗下兩集團資産分拆為兩間以開曼群島為注冊地的新公司的事件來說:

因為該次重組交易額巨大,涉及分派新公司長地的實物股票,根據香港有關法規,這對于在香港注冊的公司是不被允許的,而在開曼群島是可以的;

另外,開曼群島對控股公司的盈利、财務投資出售盈利是否列入盈利儲備不受限制;

對于李嘉誠來說,顯然将公司遷冊至開曼群島,也非常有助于進一步拓展海外并購項目。

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