綜合用地是什麼意思?綜合用地,指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地,例如商業、居住綜合用地,科研設計、辦公綜合用地等,我來為大家科普一下關于綜合用地是什麼意思?以下内容希望對你有幫助!
綜合用地,指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地,例如商業、居住綜合用地,科研設計、辦公綜合用地等。
綜合用地可以分兩種情形,一種是多種用途不動産很難分割、隻有一個使用者;另一種是各用途不動産之間可以分割,往往最終使用者為不同的單位、個人,例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。
對于第一種情況,可以統一按照綜合用地最高出讓年限 50年辦理出讓手續;對于第二種情況,由于不同用途界限清楚,可分别屬于不同的使用者,為保證各使用者的合法權益,一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分别确定出讓年期。
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