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現在是二套房認定标準嗎

生活更新时间:2024-11-14 07:36:48

幸福裡百科詞條：二套房的認定标準有，父母名下有房産，以未成年的子女名義再購房的；未成年的時候名下已有房産，成年後再次貸款購房的；個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的；個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結清出售之後再次貸款購房；首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的；婚前一方曾經有貸款購房，婚後以另一方的名義進行申請貸款購房，但夫妻雙方的戶口沒有在一起；婚後夫妻雙方共同貸款購房，離異後一方再次申請貸款購房。

一般情況下，二套房相比較首套房的首付比例将從首套房的30%提升到60%；且貸款利率也會提高至1.1倍，一些城市銀行針對二套房貸款實行暫定發放。

法律依據

《關于規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定标準的通知》第三條有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差别化住房信貸政策：

（一）借款人首次申請利用貸款購買住房，如在拟購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；

（三）貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

現在是二套房認定标準嗎（什麼才算二套房）1

【END】以上内容來源于網絡綜合整理，具體政策以各地信息為準。

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