買二手房需要注意的事項?買房子的時候要查清楚,或者在合同上注明,不存在有出租的行為,因為買賣不破租賃,到時候即使過戶了,租賃合同不到期是不能趕租客出去的,我來為大家講解一下關于買二手房需要注意的事項?跟着小編一起來看一看吧!
買房子的時候要查清楚,或者在合同上注明,不存在有出租的行為,因為買賣不破租賃,到時候即使過戶了,租賃合同不到期是不能趕租客出去的。
賣方是否和多方簽訂購房合同,房子是否按揭,是否已經被法院查封了,是否共有房,所在土地是否集體土地(集體土地的是過不了戶的)等,不要着急給首付或訂金。
房子面積是不是包含過道、走廊等公共區域,約定的違約金是多少,房子産權還剩多少年,是否住宅區,能否分配學位等等。
認真檢查房子的牆體,穿洞,看是否存在嚴重的破損,漏水現象。
查清楚賣方是否可靠,怕是簽了合同給了首付後,賣方溜之大吉。不要因為鑰匙在自己手上,就搬進去住,隻有當房子過戶到自己名下才能安心。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!