門窗工程投标需要什麼資質?- 01 -第一步：門窗品質定位，我來為大家講解一下關于門窗工程投标需要什麼資質?跟着小編一起來看一看吧!

門窗工程投标需要什麼資質

- 01 -第一步：門窗品質定位

做為一名項目總，在決定招标窗戶時，心裡當時心裡很惘然，雖然項目定位是高檔産品，但品質高到哪兒合适，畢境項目還要成本控制，要想在高檔與成本之間尋求一個平衡，這個平衡點的尺度很難把握。比如窗戶：當一個全省第一個吃螃蟹的用系統窗可以不？由于一直沒有對産品沒有真正的定位，便一直在決策過程中猶豫不決，其間參考了全省已建的萬科、保利、恒大、綠地、綠城、富利、融創、當代摩碼、紅星等大地産項目的窗戶标準與質量要求，但一直不盡人意，直至去山東臨沂的奧正花園考察後，才找準找對項目的定位：即項目不能一味求高大尚，不計成本追前衛，但一定要有增值服務，何謂增值服務呢？個人覺得所謂增值服務即開發商和業主能達到雙赢的結果，開發商提供的房子要超過業主的心理預期（當然在成本可控的情況），要提供一定的品質需求，并且日後有增值的空間。

知識點來源：

《建築系統門窗技術導則》（RISN-TG026-2016）中給的關于系統窗的定義為：

運用系統集成的思維方式，基于不同地域氣候環境和使用功能要求所研發的門窗系統，按照嚴格的程序進行設計、制造和安裝，具備高可靠性、高性價比的建築門窗。

系統窗廠家相對應的樓盤定位。系統窗廠家琳琅滿目，系統窗的選擇以滿足樓盤定位為準，可參考下表：

注：普通窗參考價為稅後完工價格530元/㎡（山東省鋁合金60系列5 12 5 12 5常規五金配件）。

- 02 -第二步：門窗單位考察

門窗定位基本确定之後，下一步就是招标，窗戶招标就按通行的辦法，指定同類品牌材料，招标加工廠商。

通過朋友們介紹、大地産同行介紹，首先着手型材的選定，通過介紹南方的鳳鋁、堅美、偉業、亞鋁、長冶中德、西安高科、山東南山、華健、建華、天津百億、奮安、中鋁、拓田等銷售代理陸續見面。

面談主要内容有：

①、各家對型材厚度标準正負誤差是多少（型材正誤差越大質量越好，房地産滿意，但代加工廠不滿意。代工廠是按噸購的，正誤差出料少。型材薄了房地産商肯定不滿意了。但代加工廠滿意，即國标 1.4 厚的型材控制在多少合适，加上噴塗粉末又是多少合适，我最後綜合定為含噴塗在内不低于 1.45 厚為宜）。

知識點來源：

《鋁合金門窗》GB/T 8478-2008：

《鋁合金門窗》GB/T 8478-2020：2020年2月1日實施，型材壁厚增加。

②、噴塗所用材料及噴塗方式，最後定為電泳噴塗，品牌為阿克蘇。

知識點來源 ：

③、斷橋鋁中間的隔熱條一定是PASS 尼龍條（從白雲、源發、奧斯本、郵蒙中選用了白雲），好多小廠常把尼龍條換成 PVC條代替，這是絕對不可取的。

我在咨詢各廠家時我會突然插一句：我想降低成本把中間尼龍條換成 PVC 條，可以不。凡是答應換 PVC 的一律淘汰。隻有注重品牌的會一口拒絕：我們隻做尼龍條，要是用 PVC，那就不合作了，這樣的廠家才是放心合作的廠家。

最後一個小插曲，我本想給廠家算重量時按去包裝的重量算，結果各廠家一聽立馬就要在原報價基礎上每噸加200元，實屬無奈，這也是中國各廠家的潛規則吧，包裝也是按鋁型材重量計的，你要是想打破潛規則也沒廠家配合。找準大品牌鋁型材廠家就好辦了，與他們配套同行的也屬一線的了，他們之間也互有聯系，讓他們介紹自己相熟的優秀的代加工廠商、密封膠廠商、發泡膠廠商、五金廠商，膠條廠商、玻璃廠商等。

代工廠商也是通過熟識的大地産朋友介紹，進行考察，考察要點如下：

①、看已簽合同，是否與大房地産合作過，

②、是否型材加工與玻璃加工是一起還是玻璃是代加工。

③、看與其合作的膠條五金等廠家是否大品牌。

④、看加工工藝、細節。通過考察，将小作坊、小規模、加工工藝粗糙的代工商全部淘汰。

其次，在考察過程中确定了兩件事：

①與設計院溝通将 70 窗型改為 55 窗型。取消了用系統窗的念想。

②玻璃不再從台玻、南玻、耀皮中選擇（因無 LOW 玻璃），玻璃中間不再充氩氣。從而大大降低了成本。

考察型材廠家，因為南方型材着重防水，北方着重防風沙，所以選擇了山東南山為首選第一家。南山是國企上市企業。實力雄厚、旁生支系企業較多。第二家為山東華健、華健專業做鋁型材，不隻在山東銷量第一，華北口碑也不錯。第三選擇了西安高科。西安高科是國企、專業做窗戶起家。之所以重點考慮國企與口碑響亮的，主要是考慮重視品牌的一般不會做假。

五金考察了國強、堅朗、楊氏立興。其它則沒再做考察。

膠條主要從沈陽瑞得、江陰海達中選擇，新安東據說也不錯，可惜被堅朗收購了，但山西當地一家沒被收購，結果就出現了兩家都賣新安東，各說自家的好，另一家的不好，搞得市場有點亂，所以沒選擇新安東。

密封膠發泡膠就從安泰、中原、矽寶、白雲，之江中選了，從市場反映與大地産的供應商資源庫中均可以查到，那就是誰電話能通知來就把誰放在招标文件即可。

窗框角碼注膠最關健，窗戶漏水多發生在此處，反而因玻璃與窗框處，窗框與牆交接處漏水處的原因不常見了。主要是看窗框角部、中梃處注膠的質量好不好，充不充實，此處采用德國原裝衛士膠。工藝上必須至少打兩個孔注膠以保證質量。幹燥劑是中空玻璃裡面填充的是分子篩，小一點好，顆粒小填充的相對來說填充的多，密實，幹燥效果越好，通過比選，選用了山東綠能（顆粒較小）。

窗框與玻璃的密封一般有内外膠條、内外打膠、外膠條内打膠幾種工藝，内外膠條要求工藝和匹配度要高一點，使用壽命長；内外打膠密封性防水性好，但使用壽命沒有膠條長，綜合考慮，采用了價比高的外膠條内打膠性工藝。但是如果施工不規範容易引起漏水，比如打膠之前玻璃與膠條沒有貼緊，打膠後室外膠條與玻璃之間有縫隙，很容易進水。所以，材料再好也得選好加工廠，三分材料七分工藝就是說得這個道理。

這樣，材料基本全部選定，就可以發布招标文件了。招标文件編制參照融創華北區的招标文件。評标方法參照保利地産的去最高價法，于是，招标文件就出爐了。

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