第一次接觸房地産的朋友都會發現，房地産涉及的專業名詞有很多，這就需要大家提前對于這些專業名詞進行了解，比如今天要為大家推薦的得房率，那麼問題就來了，得房率怎麼計算呢?

一、得房率怎麼計算

1、得房率指的是套内可供住戶支配的面積與每戶建設面積每戶建設面積的比例，就是把房間使用面積與箭镞面積相除，得到的結果就是得房率。大概現狀下，得房率都在百分之七十五到八十五之間，高層的得房率相對來說相比低，。

2、得房率的運算公示為 (房間的建設面積減去公攤面積)/除以房間建設面積，就比如現在有一套房的面積為一百平米，公攤面積為二十平米，那麼這個房間的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房間的真實利用率也越高。

二、買樓盤得房率多少相比合适

1、每個小區的得房率都放在很大的差異，一般來說，多層住宅樓的得房率都在百分之八十五到九十之間，各個小區的“得房率”有很大的差異，大概現狀下，高層的得房率都相比低，在百分之七十五到八十之間，小高層的得房率高一些，在百分之八十到八十五之間，多層住宅樓的“得房率”最高，在百分之八十五到九十之間。

2、一般來說，住房的得房率在百分之八十左右最為最好，不僅分攤面積不會太很大，無需支付過多的公攤費用，而且公共空間也相比寬敞。

三、新房的得房率怎麼觀看

得房率是不會在樓盤宣傳或戶型圖中直接向購房者展示出來的，一般隻有真實觀看房的時候，售房員工才會告知得房率是多少。當然，通過兩種植流程就能自己算出得房率。

1、看樓盤“一房子一價表”上的相關數據

在售樓的地點，非常是期房的售樓處，都會在“一房子一價表”上标明套内面積、建設面積、樓層數、朝向和單價等相關消息，大家可以根據得房率的計算公示算出該房間的得房率，做到心中有數。

2、在當地的物價局網站或者房地産管理局網站上驗證相關消息

在建設樓盤前，需要報備給當地的房地産管理局，大家通過驗證本土的物價局網站或者房地産管理局網站，就可以見到詳細的建築信息和費用信息，其中就包括了建設面積等。

四、得房率對于購房者有哪些影響

1、得房率影響真實使用面積的尺寸

公攤面積與得房率有着非常密切的聯系，公攤面積和套内建設面積之比就是公攤系數，用 1減去公攤系數得出的結果就是得房率，也就是說公攤系數越很大，房間的得房率就會越小，房間的真實面積也就越小。

2、得房率影響房間性報價

一般來說，得房率越高點房間的性價比也就越高，但并不意味着得房率越高越最好，因為公攤面積内帶有電梯、走廊和樓梯等，如果公攤面積不足很大，那麼樓盤的公用面積就會變得非常擁擠，影響到住戶居住的舒适度。想想如果高層住宅為了縮小公攤面積隻裝了一本電梯，上下班高峰期人民就要花很長得的時間在等電梯上，非常不方便。

總結：通過上文的推薦，我們們可以從中得知得房率是能夠通過公攤面積和建設使用面積等數值計算得出的，大家在購房的時候可以根據得房率對該房間的性價比進行看出。

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