建築工程費包括以下幾部分内容：

(1)各類房屋建築工程和例如房屋工程預算的供水、供暖、衛生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，例如建築工程預算的各種管道、電力、電信和電纜敷設構成的費用。

(2)設備基礎、支柱、工作台、煙囪、水塔、水池、灰塔等建築工程以及各種窯爐的砌築和金屬結構工程的費用。

(3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建築物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工後的場地清理，環境綠化，美化等工作的費用。

(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離、石油、天然氣鑽井、修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩灌渠及防洪等工程的費用。

①單位建築工程投資估算法。

是以單位建築工程量投資乘以建築工程總量來估算建築工程費的方法。一般工業與民用建築以單位建築面積(平方米)投資，工業窯爐砌築以單位容積(立方米)投資，水庫以水壩單位長度(米)投資，鐵路路基以單位長度(公裡)投資，礦山掘進以單位長度(米)投資，乘以相應的建築工程總量計算建築工程費。

②單位實物工程量投資估算法。

是以單位實物工程量投資乘以實物工程總量來估算建築工程費的方法。土石方工程按每立方米投資，礦井巷道襯砌工程按每延長米投資，路面鋪設工程按每平方米投資，乘以相應的實物工程量總量計算建築工程費。

③概算指标投資估算法。

在估算建築工程費時，對于沒有上述估算指标，或者建築工程費占建設投資比例較大的項目，可采用概算指标估算法。建築工程概算指标通常是以整個建築物為對象，以建築面積、體積等為計量單位來确定勞動、材料和機械台班的消耗量标準和造價指标。建築工程概算指标分别有一般土建工程概算指标、給排水工程概算指标、采暖工程概算指标、通訊工程概算指标、電氣照明工程概算指标等。采用概算指标投資估算法，需要占有較為詳細的工程資料、建築材料價格和工程費用指标，工作量較大。具體方法參照專門機構發布的概算編制辦法。

建設工程費用由直接成本、間接成本、利潤、風險金、規費、稅金等六部分組成。

（一） 直接成本：是指施工過程中直接消耗在構成工程實體和有助于工程形成的費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。

（二） 間接成本：是指完成工程或有助于工程形成的施工措施性成本和施工經營性成本。

1、施工措施性成本内容包括：施工技術措施費和施工組織措施費。

（1）施工技術措施費内容包括：腳手架搭拆費、超高費、操作物高度增加費、系統調整費（暖通等）。

（2）施工組織措施費内容包括：冬雨季施工增加費、臨時設施費、夜間施工增加費、生産工具用具使用費、檢驗試驗費、工程定位複測及場地清理費、成品保護費、二次搬運費、臨時停水停電費、安裝施工與生産同時進行增加費、在有害身體健康環境中施工降效增加費。

2、施工經營性成本内容包括：

（1）現場管理費，是指為組織施工生産和管理所需費用。

（2）企業管理費，是指工程承包商為組織施工生産經營活動所發生的管理費用。

（3）财務經費，是指工程承包商為籌集資金所發生的各項費用。

（4）社會勞動保險費，是指承包商按規定支付社會勞動保險管理部門的職工養老、失業保險、基本醫療保險基金的費用。

（三）利潤：是工程承包商完成所承包工程應收的酬金。

（四）風險金：是工程建設過程中，不可預測因素發生的費用。應根據工程的實際情況在施工合同中具體約定。

（五）規費：是國家和省級以上政府管理部門規定必須繳納的費用。内容包括定額測定管理費、河道工程修建維護管理費等。

（六）稅金：是國家稅法規定的應計入工程造價的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。

（一）直接成本的計算

直接成本＝Σ（工程量×定額基價）

直接成本中的人工費＝Σ（工程量×定額基價中的人工費）

以後将“直接成本中的人工費”簡稱“ZJR”（直接人工費縮寫）

（二）間接成本的計算

間接成本的計算以人工費為計算基數，但不同的内容以不同階段的人工費為計算基數

1、施工措施性成本是施工技術措施費(成本)和施工組織措施費(成本)兩項費用之和

（1）施工技術措施費（成本）計算以“ZJR”為計算基數，見下表一

“施工技術措施費中的人工費”簡稱“JSR”

（2）施工組織措施費（成本）計算以“ZJR＋JSR” 為計算基數，見下表二

“施工組織措施費中的人工費”簡稱“ZZR”

（3）施工措施性成本計算程序

措施性成本是有施工技術措施費（成本）和施工組織措施費（成本）的和，措施性成本中的人工費＝JSR＋ZZR

注意： 直接、措施性成本中的人工費R＝ZJR＋JSR＋ZZR

2、施工經營性成本的計算

施工經營性成本的計算以直接成本中的人工費（ZJR）和措施性成本中的人工費（JSR＋ZZR）為計算基數。見表三中第3－7項之和

（三）利潤計算

利潤計算也是以直接、措施性成本中的人工費為計算基數，參見表三中第8項

（四）風險金：應根據工程的實際情況在施工合同中具體約定。

（五）規費：以直接、間接性成本及造價調整之和為計算基數，參見表三中第10項

（六）稅金：以直接、間接性成本、造價調整及規費之和為計算基數，稅率分三個級别，工程所在地在市區的按3.45％，在地在縣城、鎮按3.38％，在地不在市區、縣城、鎮的按3.26％。見表三中第11項

安裝工程費率适用于工業與民用新建、擴建的安裝工程。

〔例題〕5、某市8層住宅，給排水工程的直接成本為125000元，其中人工費為20000元，人工費的細分為：安裝人工費10500元，保溫人工費2000元，刷油人工費7500元，此工程為二類工程，施工組織措施費隻計冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、二次搬運費、停水停電費，計算其工程造價。

解：列表計算

1、 技術措施費的計算，根據題意技術措施費應計算：腳手架搭拆費、超高費。

技術措施費的計算基數：直接成本（實體項目）中的人工費。

2、組織措施費的計算，根據題意組織措施費應計算：冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、二次搬運費、停水停電費（其他略）。

組織措施費的計算基數：直接成本中的人工費和技術措施性中的人工費之和。即20000＋781＝20781

3、工程造價的計算，二類工程的綜合取費為81%

工程直接、措施性成本＝125000＋5125＋3401＝133526

工程直接、措施性成本中的人工費＝20000＋781＋1860＝22641

方法之一：列表分别計算

方法之二：

1、綜合費用即現場管理費、企業管理費、财務費用、社會勞動保險費和利潤的和。二類工程的綜合取費為81%。

綜合費用＝22641×81%＝18339.21

2、人工費調整：22641/23×(30-23)=6891

3、規費＝（133526＋18339＋6891）×0.22％＝349

4、稅金＝（133526 18339 6891＋349）×3.45%＝5489

5、工程造價＝133526 18339 6891＋349 5489＝164594元

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