沒房産證的房子能買嗎?集體房産證的房子可以買,沒有太大的風險,下面我們就來聊聊關于沒房産證的房子能買嗎?接下來我們就一起去了解一下吧!
集體房産證的房子可以買,沒有太大的風險。
集體産權證的房子對個人來說沒有獨立的産權,也不能使用集體的産權證去辦理各種與産權相關的事,如抵押、貸款等。但是房産仍可以買賣,隻是價格要低于獨立産權房。
集體産權證的房屋修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證,不屬于私産,不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批,不到房管局登記,俗名叫“鄉産權”,更多具體情況可以向當地區級政府咨詢。
房産證沒有辦下來是不能進行産權過戶的,如果要出售,隻能是由買賣雙方簽下合同,等房産證辦妥後才能進行過戶。房産的交易是以産權的過戶為界線,沒有過戶的産權原則不屬于買方,自然就不會有保障,相對而言,買方的風險較大。
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