由于現在的房價過高，大多數的人買房子都隻能通過貸款的方式購買房屋，不過銀行貸款可不是那麼容易申請下來的，銀行在審批個人貸款的時候，還會查看借款人的征信，假如之前購房者有不良的信用記錄的情況，很大可能會導緻銀行貸款無法獲批，你知道個人征信包括那些嗎？哪些行為影響個人征信呢？

個人征信包含哪些？

1、個人信息

個人信息比較簡單，主要包括個人姓名、證件類型、身份證号碼、婚姻狀況。一般來說，就算已婚也不會在個人征信中顯示信息，隻有一種情況才會，即夫妻共同貸款，因此如果“已婚”的你，在看到配偶信息是空白時，千萬不要以為報告出錯。

2、信貸記錄

一般來說，信貸記錄這一部分是個人信用報告信息的關鍵。主要包括，個人的貸款、還款狀況、信用卡狀況、貸款餘額以及還款記錄等信息。

3、公共記錄

公共記錄這一部分也比較重要，這部分主要包括最近5年内的欠稅記錄、民事判決記錄、強制執行記錄、行政處罰記錄以及電信欠費記錄。最後一個電信欠費記錄不知道大家是否注意到了，這一項表明，以後手機欠費不還也會被計入個人征信報告内。

4、查詢記錄

從個人征信的查詢記錄裡也能看出很多問題，個人征信查詢記錄主要是看最近2年内都有誰、在什麼時間、為什麼查詢你的個人征信報告，主要包括“本人查詢記錄”和“機構查詢記錄”。小編提醒，如果征信報告有不良信用記錄，會以紅字字體表明。

哪些行為影響個人征信？

1、信用卡逾期

信用卡連續三次（或兩年内累計六次）逾期還款，或是透支消費不還，就會形成不良信用記錄，這些都明顯屬于欠錢不還的情況，相信大家對這些問題也會非常警醒。

2、為第三方提供擔保也可能形成不良記錄

别以為隻有自己的貸款逾期才會讓自己的信用報告産生不良記錄，實際上，如果您為他人的貸款做了擔保人，那麼如果借款人沒有按時還款的話，也可能會出現在你的報告之中。所以說除了催促當事人盡快還清款項，你能做的就是未來做好預防工作。貸款擔保人責任重大，簽字之前，一定要謹慎！

3、負債過高

銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。

4、征信查詢次數過多

正如小編上面講到的一樣，個人征信中還包括了查詢記錄，小編了解到，征信記錄查詢頻次，确實是會成為一項參考指标，作為銀行判斷風險是否放貸的依據。因為查詢次數多少、由哪些銀行查詢、查詢的用途等，都客觀反映出客戶的資信水平，如果名下僅有一筆貸款，卻被多家銀行查詢征信，銀行有理由懷疑你償債能力不佳，而被視為風險客戶。

大家在日常生活中一定要注意個人征信的問題，不要等到需要貸款買房的時候才發現個人征信存在問題，無法辦理貸款，這樣就麻煩了。另外一旦自己的信用出現了問題，與經濟相關的其他事項都可能會受到影響。

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