小區基本信息

【地理位置】北海市海城區北海大道168号。

【樓盤信息】建成時間2011年，規劃機動車停車位855個，非機動車停車位3576個，建築面積185375㎡，占地面積46270㎡，綠化率30%，容積率3.70。

【樓棟排列】東峰錦繡城目前共建成10棟，1#~7#26層，8#9#10#6層（步梯）。

【物業公司】北海悅翔物業服務有限公司。

【小區費用】物業費1.4元/㎡，機動車停車位120元/月，電動車35元/月，電梯費20元/月。

小區綠化 ★★★☆

不否認，豪哥對于二哥的樓盤還是有一點先入為主的觀念的，不過當實地的進入小區之後發現，錦繡城的綠化還是不錯的，或者說是目前測評二哥的樓盤裡面綠化程度很高的一個。

相比其他二哥的樓盤，錦繡城的綠化基本都涵蓋了整個小區，或者說相比其他同時期的樓盤，綠化也不遜色。

不過有些綠化規劃得也不是很合理，比如這些綠化帶就和一樓的窗戶貼着的，如果住戶不裝紗窗，那蟑螂老鼠肯定會跑進房子裡面。

環境衛生 ★★★☆

小區裡面的環境還是很好的，在很多地方都有垃圾桶，雖然有一些地方還是比較雜亂，但是整體看上去小區卻沒有太多垃圾。

一些比較寬闊的馬路，或者比較大的空地廣場都是很幹淨，完全感覺不出是大家口中相傳何老二的樓盤。但是，在小區的樓棟裡面還是很髒，并且其中一部電梯裡面還有很嚴重的尿味。

另外有一側一樓是鋪面，所以在小區裡面經過那一排房子的後門時候，會聞到很濃的油煙味。

配套設置 ★★★

在小區裡面有一個很大的廣場，廣場的兩側分别有兒童天地和健身器械，基本可以滿足裡面住戶的需求。

另外還有很多的座椅，廊道都在廣場這裡，并且廣場還是很大的，看來晚上的廣場舞場地可以容納下很多媽媽阿姨了。

房屋車位 ★★

錦繡城的樓房建成于2011年，但是現在看上去樓棟顯得很破很久，很多樓棟外牆都已經出現了龜裂和滲水的痕迹。

另外再一次吐槽，為什麼二哥的樓盤總喜歡把樓棟的入口弄成這種舊時代的公廁風格，不貼着“一單元”這個标牌，遠遠看去真的像男女廁入口，門弄得那麼小，裡面的樓道非常的暗。

樓棟上面到處貼着小廣告，而且裡面很多住戶都是空的，上面貼的欠費單很多都是去年10月份的了，樓道很多見光面，所以裡面的采光還是很好的。

小區之前是有地下停車場的，但是不知道什麼原因地下停車場停用的，所以小區住戶隻能把車位停在地面，這樣的話實際車位根本不會有那麼多。

電動車則有專門的停車棚，目測電動車的車位還是很充足的，隻不過很多人都把車放在樓棟下面，亂停亂放的情況還是很嚴重的。

治安管理 ★

小區有保安亭，不過基本可以無視，小區除了門口之外，還有很多偏門随意進出，基本和開放型小區一樣，所以裡面什麼人都有，而且樓棟什麼的也沒有門禁，所以很多不是小區的住戶也可以随意進出，小區不小，但是卻沒有見過保安在巡查。

周邊配套 ★★☆

小區位于城東區域，所以這邊的配套都不是太完善，不過不遠有一個德正市場，起碼買菜不算很麻煩，不過商場就比較遠了。不過周邊的商鋪還是不少的，也有一些比較大的超市，所以基本的生活所需品還是很容易買到的。

住戶随訪（此項不設評價，均為住戶反映的一些比較多的問題）

小區的一些比較年長的住戶表示，在這裡居住的基本都是外地的住戶，本地隻是很少的一部分人，而且基本都是周邊的住戶。小區的治安不是很好，經常有盜竊事件發生，并且晚上這一帶很安靜，進出都不太安全。房子質量很多人都說不怎麼樣，但是随訪的幾位住戶表示自己的房子裡面還是可以的，但不知道其他人的怎麼樣，雖然他們也看到了自己的房子外面一樣有龜裂和滲水痕迹。

綜合評價 ★★☆

小區房價走勢（5月最新均價5370元/㎡）

（以上價格摘自互聯網，僅供參考）

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