“剛需有剛需的糾結，改善有改善的煩惱。”

大連改善的煩惱，無非是買城市優勢地段并犧牲掉一定的居住品質，還是為了居住品質在非核心地段置業。

中山的民主廣場有這樣一個新房項目，項目名為香格裡拉二期雅荟庭。

今天，我就來和各位聊一聊這個項目：香格裡拉二期雅荟庭，你會是大連改善客的答案嗎？

• 項目名稱：香格裡拉二期雅荟庭
• 參考單價（元/㎡）：28000
• 地址：大連香格裡拉酒店北側

點擊卡片查看詳情：

• 優勢

1.5公裡生活圈内有購物中心配套，購物便利。

• 劣勢

從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該闆塊的學校引進規劃。

産品單價并非剛需友好。

• 适合客群

比較适合對地段和面積要求不高，但對樓盤品質要求較高的客群。

香格裡拉二期雅荟庭位于中山。

• 交通情況

距離地鐵港灣廣場站直線距離約632米，公共交通配套較好。

• 商業資源

1.5公裡生活圈内有大連時代廣場、Midtown(大連店)、大都會快速時尚中心、勝利文化廣場、莫斯科購物廣場、天和廣場、香榭裡廣場、東北亞·堡蘭國際、一方國際廣場、天植商城、柏威年、麥凱樂(大連總店)、佳兆業廣場(長江路)，商圈繁榮，購物便利。

• 教育資源

從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。

• 醫療資源

項目5公裡内有大連造船廠職工醫院、大連公安醫院、大連市友誼醫院（三級甲等醫院）、大連康順醫院、大連市友誼醫院外科專業病區(勤儉街)（三級甲等醫院）、大連港醫院、大連大學附屬中山醫院、大連大學附屬中山醫院（三級甲等醫院）、大連市紅十字會醫院、大連神谷中醫醫院、大連市中醫醫院（三級甲等醫院），醫療資源豐富。

香格裡拉二期雅荟庭屬于普通住宅。

由香格裡拉酒店集團開發。

• 小區環境

項目物業是嘉裡建設管理（上海）有限公司大連分公司。

• 戶型解讀

香格裡拉二期雅荟庭毛坯交付。 該項目有多種戶型可供選擇：

戶型1：南向大兩居（1衛）

面積：99平

2室2廳1衛

戶型2：南向一居室

面積：79平

1室2廳1衛

戶型3：南向大兩居（1衛）

面積：97平

2室2廳1衛

戶型4：南向豪華大三居（3衛）

面積：176平

3室2廳3衛

戶型5：南向大兩居（1衛）

面積：98平

2室2廳1衛

從主力戶型來看，該項目可作為入手民主廣場的上車盤。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。

最後，讓我們進入比價環節。

以下為民主廣場的幾個主要的二手房小區的相關情況：

• 鼎森中心（建築年代：2016；均價：15708.0元/㎡）
• 雅荟庭（建築年代：2016；均價：26739.9元/㎡）
• 港灣隽景（建築年代：2016；均價：16767.6元/㎡）
• 金地中心（建築年代：2014；均價：15380.6元/㎡）
• 新世界名泷（建築年代：2014；均價：16741.3元/㎡）

• 民主廣場其他新房樓盤：

目前民主廣場的在售新盤缺乏，所以香格裡拉二期雅荟庭可以說是本闆塊少有的新盤選項。

• 同價格段本市其他新盤對比：

目前大連的在售新盤中，缺乏與本項目同價格段的項目，所以香格裡拉二期雅荟庭是有一定的獨一性的。

以上即為幸福裡對香格裡拉二期雅荟庭的測評内容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公布信息為準，或點擊以下卡片聯系置業助手獲取。

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