浙江新聞客戶端 記者 方臻子
近日，杭州貝殼研究院發布《2022杭州住房租賃報告》。報告顯示，2021年杭州租賃人口高達410萬人。那麼，杭州哪些區域租房最熱？那個地方房租最貴？410萬租賃人口的“畫像”又是怎樣的？讓我們一起來看這份基于貝殼杭州站租賃數據以及本地租房客戶調研而形成的報告。
餘杭區租賃熱度最高
報告顯示，近兩年，杭州35歲以下大學生人才淨流入穩居全國第一，其中有一半新進人才選擇在餘杭區就業創業。租賃，成為他們到這個城市後，最快速便捷的居住形式。根據貝殼找房數據，杭州十區中餘杭區、上城區、蕭山區、拱墅區、臨平區及西湖區租賃熱度較高，在一年内租賃單量破萬套。其中，餘杭區熱度最高，占據杭州十區租賃單量比例高達 17%。
四大主城區（上城區、拱墅區、西湖區及濱江區）成交占比共計 48%，總體來看，主城區與新城區租賃熱度相當。
近一年，未來科技城闆塊租賃成交單量占據餘杭區 34%，同時在全市各闆塊中占據榜首。
濱江區租金最貴
從租金上看，近一年，杭州市平均租金為52.8元/月/㎡，同時區域間租金價位分化明顯。在富陽區、臨安區，租金水平低于30元/月/㎡，而在上城區、西湖區、拱墅區等傳統中心城區，租金明顯更高。
在租金價格段上，從全市看，整租每月價格在3000-4000元的占比最高，達26.1%，在拱墅區、上城區、西湖區及餘杭區，此價段均占比最高。在杭州東側的臨平區、錢塘區以及蕭山區，整租占比最高的價段在2000-3000元/月，而濱江區租金價段明顯高于其他9個區域，整租價格在6000-8000元/月的成交租賃房源占比23.9%，遠超其他區域。
在各闆塊中，錢江新城、奧體及華家池租金最高，平均每月每平方米租金超90元，綜合成交熱度看，濱江區政府及錢江世紀城在租金價格和熱度上名列前茅。
38%已婚群體仍在租房
杭州貝殼研究院調研數據顯示，杭州當前租客中有17%的人已在杭州購房，另有78%的人計劃在5年内購房。
中國的傳統文化中，婚育與購置房産密切相關，結婚往往意味着需要購入“婚房”，但通過調研發現，38%的已婚群體仍在租房。
調研數據顯示，約有46%的租客表示可以接受不購置房屋，将租賃作為一種長期的居住方式，且在男性與女性租客中，這種比例幾乎相同。
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