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80後小夫妻為房鬧離婚

來源：錢江晚報

婚姻期間購買的房子，

離婚時值上千萬，

男方卻隻能分到1%的份額，

究竟是怎麼

一回事？

因為簽署了一份《财産約定具結書》。

趙先生文質彬彬，李女士開朗自信。幾年前兩人在别人介紹相識後，彼此看對了眼，相互吸引，很快墜入愛河。

相處半年後兩人挑了個網紅日子結婚。

剛剛結婚那會，兩人感情甜蜜，打算購買一套房屋。

在結婚前李女士有套房子，這次她把婚前購買的房賣掉，并用售房款支付了婚後和趙先生一起買的房子的首付。

“房子是你出錢買的，房貸也是你還的，這房子我就挂個名字，所有權都歸你。”在辦理不動産登記時，趙先生為了表明自己對妻子的感情，說出這樣一番話，還向不動産登記服務中心出具《财産約定具結書》。

白紙黑字寫明房産為李女士一人所有，趙先生自願放棄所有權。

二人協商後，婚後這套178平米的房子登記為夫妻雙方按份共有，其中李女士占99%，趙先生占1%。

過了幾年，兩人經常因為生活瑣事争吵，矛盾不斷升級。

李女士認為丈夫對自己缺乏關心，感情出現裂痕，2020年夏天起訴到濱江法院要求離婚，并且要求确認婚後買的這套房子歸自己所有。

這時候，丈夫趙先生不認同了，他認為房子婚後購買的，屬于夫妻共同财産，當時出具具結書辦理登記都是為了維護夫妻感情所為，不能作為财産分割的依據。

感情破裂的時候，回歸到了錢上，當初這套房子，根據目前市場價估計，大約值1200萬元。

那麼，這套房子會按夫妻共同财産來處理嗎？

根據物權公示原則，在物權權屬已經登記且未被依法撤銷的情況下，物權歸屬應以權屬證書上載明的内容為準。涉案房産的不動産權登記情況系雙方真實意思表示，應為合法有效，故應當按照登記的份額分割上述房産。

近日，濱江法院對此案作出判決，由于李女士占有99%的份額，故法院确認上述房産歸其所有，李女士需按照房屋現值向趙先生支付1%的房屋折價款。

法官說法：

夫妻之間的書面約定并非兒戲。本案中，李女士和趙先生簽訂了具結書，該具結書系書面形式，内容是夫妻雙方關于财産歸屬的約定，意思表示真實，構成夫妻财産協議，在無證據證明雙方存在意思表示瑕疵的情況下，雙方均應嚴守夫妻之間的“合同”，受其拘束。

此外，不動産登記更是物權歸屬和内容的根據，是物權公示的重要方面，産權登記作為行政确認，具有穩定法律關系、減少争議糾紛、保障社會秩序、保護行政相對人合法權益的重要作用，出于對物權公示權威性的考慮，也應當承認登記的效力。

本案中，趙先生和李女士二人一同前往不動産登記服務中心辦理不動産登記，并自願将房屋登記為99%與1%的按份共有，意味着雙方就該房産的共有比例這一法律事實已達成合意，并得到了行政機關的确認。若無充分證據予以推翻，該行政确認的事實就是法律事實。在因離婚糾紛分割夫妻共同财産時，法院也會按照不動産權登記證書中載明的房産份額予以分割。

來源：錢江晚報·小時新聞記者 黃偉芬 通訊員 濱法

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