18年的地産行業精英透露！不論樓層高低，這四層可以随便買！
如今買房越來越考專業知識了，之前是閉眼買都沒問題，因為大環境上漲，邊邊角角都能賣，如今，買房，需要更多的專業知識，比如在選樓層上，首先要考慮家人的喜好，家庭人口結構組成，同時，需要考慮未來萬一更換或者賣的時候有溢價或者快速賣掉。
如果你還是小白，買房前看一下我這篇分析，請記住，不論樓層高低，這四層是絕對是可以下手的，而且是18年地産工作的行業精英透露，也是公認的黃金樓層。
第一、選擇總高的三分之二處。
買房子，首選是采光，樓層就非常重要，如今，高層住宅還是占多數，高層20層以上的居多，總高三分之二的樓層采光是非常好的，比如，總高24層，16層是最佳樓層，采光是非常優躍的，視野開闊，心曠神怡，而且有居高臨下的感覺，樓層也相對不高，夏天沒有蚊蟲叮咬，老鼠的騷擾，所以，推薦總高三分之二的樓層行業精英的黃金樓層，但是，此層定價是最貴的，然後進行上下遞減。
第二、總層數除以2，然後加1的樓層。
基本就是中間樓層，如果整個小區容積率高，房子密度就很高，中間樓層采光會受一定影響，景觀就稍微低了點，這是中間樓層難以克服，如今，修建的大多數高層為33層，17層或者18層是最好的選擇，正好，我們的消防雲梯為18層。
火災救援就非常及時了，中間樓層安全性高一些，中間樓層對電梯的依賴比高層要少一些，房價也屬于中等水平。
第三、揚灰層。
這個傳說應該是2003年開始的，出自《售樓小姐的真情告白》的網絡文章，說的9-11層這個高度，空氣的灰塵和顆粒會在這個樓層懸浮着，增加了清潔負擔，同時也會導緻呼吸道，這是傳言吧了，我就住10層，根本是無稽之談。
物理學家和官媒都表态，這是謠言，其實，定位是揚灰層，主要是為了縮小樓層選擇使用而促成成交；還有就是此樓層高度不高，風景都較優越，很有可能是為關系戶遺留了或者已經銷售給了熟人或者領導，揚灰層的說法是掩人耳目。
第四、頂樓的下面一層。
小高層的定價是頂樓的下一層及次頂層最貴，高層樓房算中等，相對于其他樓層，次頂層絕對是“龍中之鳳”，采光好，無嘈雜，視野佳，私密性很好等優勢，而且避開頂樓漏水的弊端，被業内稱為“鳳凰層”，吉利的樓層和其他優點，是購房者的首選。
但是次頂層在高層建築中，消防救援有一定難度，出行時間相對多一點，在家備一點防火用具，以備不時之需。
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