很多人擔心，法拍房究竟能不能順利過戶拿到房産證。首先，法拍房的所有手續都經過法院，全過程都收到監管，确保合法合規，因此法拍房原業主的所有債務以及案件都與投資人沒有關系，因此是一定能夠過戶并取得房産證的。但是法院拍賣房産過戶手續費用與二手房買賣相差不多，可是提交的資料是完全不相同的。下面小編對法拍房如何辦房産證的問題，從所需材料、辦理流程、無房産證法拍房購後可否辦證等三個方面進行闡述。
法拍房如何辦房産證
一、法拍房辦房産證所需材料
1、執行裁定書、拍賣成交确認書、協助執行通知書及相關原件。
2、法拍房個稅、契稅(增值稅，營業稅。贈予稅)等發票原件。
3、買受人全家身份證、戶口本、結婚證等證件
4、房屋信息摘要及買受人全家無房證明
5、已婚的購房人：
①雙方身份證、戶口本複印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明複印件(帶原件校驗);
③買受人或者受托人到場辦理。
二、辦房産證流程：
1：競拍成功後按照法院規定的時限繳納全款到法院指定賬戶;按揭客戶在拍賣成功盡早到指定銀行面簽(工、農、中、建等銀行)，銀行7-10個工作日通過放款到法院指定賬戶。
2：法院收到全款後10個工作日左右領取成交确認書。
3: 10-15個工作日領取執行裁定書及協助執行通知書等相關文書。
4：領取所有資料到房管局核稅，核稅後交完稅費後7個工作日領取産權證
三、無房産證法拍房購後可否辦證
一般情況下，法院拍賣的房屋都是取得合法産權的，但有時法院也拍賣暫時未取得産權的房屋或在建工程，這種情況下拍賣的房屋也是可以購買的，但法院拍賣或變賣的房屋能否辦理産權證取決于房屋在變賣或拍賣之前的産權情況。
如果該房屋在法院查封之前屬于合法登記的房産且手續齊全，是可以依據法院的協助執行通知書辦理房産證的。如果拍賣或變賣的房屋在法院查封之前就沒有辦理房産證或初始産權登記，且沒有辦理的原因是原産權人存在違法行為或不具備産權登記的條件，政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是不能辦理房産證的，但如果原産權人不存在不能辦理産權登記的情況隻是因為不具備機關要求的條件而無法辦理的，那麼在具備條件後或法院通過強制執行手段使之能辦理産權登記的，購買人也是可以辦房産證的。
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