大平層産品代表着現代人們對于生活品質更高的追求，它是一種奢居。從上海的湯臣一品到深圳的深圳灣1号再到廈門的亞洲十大豪宅之一恒禾七尚。從這些頂級豪宅可以看出真正的大平層都具備以下幾大特點，如果不具備，那隻能是大面積的高層住宅。

一、占據‬核心‬位置‬

例如處于城市的政務中心、文化中心、CBD商業中心、金融中心及稀缺的沿河沿江地塊。享受着整個城市最好的商業配套、教育配套、醫療配套、環境配套等優質資源。在寸土寸金的地段，為了不去浪費土地資源。打造可以提升城市形象的大平層産品無疑是開發商最好的選擇。

大平層與别墅洋房相比較而言，視野開闊。不論是看河景、江景、海景觀景效果極佳，城市景觀也都盡收眼底。稀缺的位置也使得大平層産品擁有較強的增值保值能力，是一種優質資産。

二、産品‬功能‬齊全‬

大型玄關、大型的陽台或露台、會客廳、大面積套房卧室（保姆間）、中西餐廚房、島台。更有甚者，産品自身設置有健身房、遊泳池。

好似把别墅産品所帶有的所有功能區都在同一平層下展現出來，且功能分區完善。别墅屬于縱向延伸，每一層面積有限，因此對于功能設計具有局限性。而大平層屬于縱向延伸，在面積設計上無局限性。所以大平層亦别稱“平墅”，有着别墅的莊重華麗，也有着傳統别墅所不能帶有的居住體驗。

三、容積率‬低‬

不同的産品規劃，其容積率大小絕對不盡相同。别墅最低，高層最高。但在高層住宅的類别中，大平層容積率與常規高層相比較較低。大平層是奢居，注重居住舒适度。如果一個地塊上蓋起來密密麻麻的“大平層”，那隻有一種可能，除非開發商想長期持有！大平層要做到每一層每一戶具備超高居住舒适度，同時對于園林景觀設計就非常考究，綠化率高。在多重園林景觀的作用之下，讓每一戶都能欣賞到小區内部景觀的獨到之處。

四、戶型面積‬大‬

不是所有大面積的房子都叫大平層，但是大平層戶型面積都很大。如果一套戶型隻是由多個小房間堆積而成的，那麼将與大平層超高的居住舒适度毫無關聯。真正的大平層或許300平的面積隻設置有兩個卧室，但每一個卧室的功能區都極其完善，配備有大型衣帽間，洗手台、淋浴、馬桶都單獨開來。所以為了滿足大平層所追求的極緻空間感和功能需求，大平層的面積自然是小不了的。每層一戶的建築構造使得戶型設計有着更大的發揮空間。戶型設計上，大多産品擁有着超大的面寬，使戶型具備良好的采光通風和視野。

五、私密性好

基本上一層隻有一戶，配備有兩部或者三部電梯，三部電梯其中有一部保姆電梯。對于部分帶有保姆房的戶型，保姆房也帶有獨立衛生間甚至獨立的生活陽台。比一般高層的主卧建造得要奢侈，這不是使得保姆這個行業産生了鄙視鍊嘛！不僅僅是每一戶的安全私密性好，而且對于一家人的每個成員的居住作息都能做到互不幹擾。

公共區域的配套建設也都氣勢磅礴，高挑的入戶大堂裝飾得格外華麗。小區的安全标準極高，同時還擁有着貼心的物業服務。

六、圈層質量高

小區入住人群也都非富即貴，不乏有各個行業的精英。人帶有從衆心理，大平層的價格就成了一道篩選條件。你是誰不重要，和誰住在一起很重要。住在同一個小區，就會有一定的契機。就像某電視劇劇情一樣，某父母為了孩子上優質學校，提前做好甜點上校長家去登門拜訪，開頭語：“我是⋯⋯，就住在您家樓下。”

總之，随着人們對于居住品質的追求越來越高，從高層➡️小高層➡️洋房➡️别墅➡️大平層。仿佛在訴說着一個意氣風發的有志青年演變到卓爾不群的社會精英的不同階段。大平層其中之一的标簽就是豪宅，是身份與地位的象征。大多的裝修為現代基調，多以莊重典雅的氣質來體現主人的尊貴身份。大平層不僅僅是面積大，戶型設計更是精妙絕倫，擁有超大開間，開闊的活動空間，居住舒适度極佳。站在超大的陽台或者露台之上沐浴着春風，俯瞰着整個城市景觀。看着城市的天際線，是否有一種運籌帷幄決勝千裡之外的意境呢？

随着房産市場産品的叠代更新，大平層産品也是越來越多，那你們所在城市的大平層代表作是什麼呢？

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