不動産權證多久可以辦理下來?為什麼會出現遲遲拿不到不動産權證的情況?

買房的過程是比較複雜的，并不是在交完房以後就結束了。很多人都清楚，交房以後還有一想很重要的手續需要辦理，那就是房子的不動産權證。不動産權證的辦理是有一定的流程的，很多人在申請辦理不動産權證之後，等待的十分焦急，因為不清楚多久可以辦理下來。接下來小編就為大家解釋下不動産權證多久可以辦理下來以及為什麼會出現遲遲拿不到不動産權證的情況。

一、不動産權證多久可以辦理下來

不動産權證一般自受理登記申請之日起30個工作日内能辦理下來。申請人到不動産所在地的不動産登記部門遞交申請材料、申請權籍調查;屬地不動産登記機構受理、初審後報市不動産登記中心審核;市不動産登記中心核準并将登記事項記載于登記簿即可領取《不動産權證書》。

不動産權證的辦理時間一般不會超過90天，如果快要超過這個時間了不動産權證還沒有辦理下來的話，申請人請記得催促，因為沒有哪個地方辦理不動産權證的時間會超過三個月。

二、為什麼會出現遲遲拿不到不動産權證的情況

對于很多貸款買房的人而言，會有一些疑惑，比如為什麼許多購房者交房超過90天，甚至更長的時間還沒有拿到不動産權證呢?其實造成遲遲拿不到不動産權證的具體原因有以下幾種：

1、開發商由于種種原因還未辦理不動産權證的

開發商由于自身資料不全，或者是資金不足等情況，而導緻不動産權證的延遲辦理。在這種情況下，業主可以進行維權，要求開發商盡快辦理不動産權證并且承擔相應的賠償責任。

2、銀行扣留不動産權證，需還清貸款才可拿回

也有一些情況是不動産權證已經辦理了，但由于是按揭貸款，因此不動産權證辦理後銀行作為底押留存，直到購房者還清房貸後才将不動産權歸還。在這種情況下，購房者隻能等貸款還清後才能拿到不動産權證。

當然了，現在也有一些銀行不會留存不動産權證原件作為底押，銀行會主動去房管局辦理房産積壓登記，然後将不動産權證原件還給購房者，隻是不動産權證内頁的設定他項權利一欄中會蓋底押登記章。即不動産權證在自己手裡，隻是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權證拿回來，然後去交易注銷底押。

以上就是“不動産權證多久可以辦理下來?為什麼會出現遲遲拿不到不動産權證的情況?”的相關内容，不動産權證是指在不動産登記機構對不動産情況進行審查、登記後，頒發給不動産權利人用于證明其享有不動産權利的證書，不動産權證自申請之後一般需要一個月左右的時間才能辦理下來，如果是貸款買房還要根據實際情況來辦理領取。

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