華潤萬象彙,6月16日開業
新湖明珠城,6月26日開業
星光耀廣場,6月28日開業
這個月,蘇州将迎來商業開業潮!
吳江、金阊新城3家商業綜合體
即将強勢亮相!
上周,居兄實探了這幾家商業
看點不少
吃瓜群衆排排坐,最新進展曝光啦!
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華潤萬象彙·吳江
1、13.5萬方!6月16日開業!
華潤萬象彙位于開平路以南,秋楓街以東,吳江太湖新城的核心地段,總建築面積約13.5萬㎡,也是華潤萬象系列在蘇州的首家商業。
據宣傳資料顯示,華潤萬象彙将于6月16日開業。居兄實地走訪,目前商業主體已經呈現,外牆上挂了不少廣告牌,優衣庫、星巴克等在列,看上去似乎就等開業了。
不過從現場情況看,内部還有不少商家在緊急裝修,居兄詢問門口保安大叔的具體開業時間,保安大叔笑道,16号開業,你看周邊都是我們的廣告~
2、入駐品牌大揭秘
據了解整個華潤萬象彙共有5層業态,引進了近260家品牌,下面入場品牌全揭秘,大夥最關心的幹貨來了:
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萬象影城、無印良品、優衣庫、西西弗書店、樂體健身、星聚會KTV等都會加入,整體來說,偏生活化。
3、太湖新城第3家商業,競争壓力大
目前太湖新城不缺商業,且分布都很集中,一條開平路,規劃了4家商場,水秀天地、新城吾悅廣場、華潤萬象彙、愛情海購物公園。
據了解,愛情海預計年底開業,屆時四足鼎立,定位同質化,未來競争壓力不小。
(愛琴海購物公園也在加速)
4、華潤萬象彙一年漲1w?附近二手房奔3w!
根據以往經驗,一個商業綜合體的入駐,往往會提拉整個闆塊的利潤高度,帶動周邊房間水漲船高。
華潤萬象彙自帶的住宅,去年開盤還是一萬六七,經過一年的發酵,該項目二手房達到兩萬六七!
(一路之隔的華潤萬象彙住宅)
作為太湖新城核心區,周邊的二手房房價也在奔3w的路上~
新湖廣場·吳江
1、6月26日開業,吳江太湖新城北首家大型商綜合
相對于太湖新城核心的商業爆發,太湖新城北就顯得低調不少。新湖廣場作為城北首家大型商業綜合體,填補了區域内商業的空白。
該商場總建築面積17.8萬平方米,商業面積8.4萬平方米,總體構造由一幢地上4層、地下2層的盒子以及一幢19層的綜合樓組成。
居兄剛開車進入江陵西路,遠遠地就能看見萬達影城的logo,有點意思~
兜了一圈,整個商場外部還處在施工狀态,如果不是再三跟工作人員确認開業時間,居兄很難相信,這是一家即将在月底開業的商場:
工人休息處,還貼着“奮戰百日,誓耀新湖”以及“開業倒計時21天”的字樣,有種看到高考倒計時的感覺有木有...
進入到商業體内部,還處于“素顔”階段,整體比較雜亂,看不出風格
很多店鋪隻裝了門頭,不少工人還在進行店鋪内部施工,整體顯得有些空曠,居兄一圈走下來,一樓常規商鋪不少,周大生,中國黃金,龍鳳珠寶,nike,Belle,veromoda,guess,UR,滿記甜品...
往裡走,是镂空的沿街商鋪,整體還在搭建中,有華為、寶島眼鏡等...
二樓也有不少服裝店,熱風,安踏,還有一些叫不出名字的...
從入駐品牌來看,整體大衆化,不過作為城北首家大型商綜合,沒有競品,開業之後,想必會非常火爆吧~
(二樓停車場)
2、從8千賣到2w,對面新湖明珠城賣了11年
從新湖廣場走出來,一路之隔,就是新湖明珠城(感覺這個新湖廣場就是為新湖明珠城的業主造的)。
新湖明珠城,百萬方大盤,也是吳江有名的剛需老大哥,從2008年開賣,賣了11年,據說現在還有房
!
目前新湖明珠城的二手房都在2w 左右,等新湖廣場開了,後期會小漲一波的吧~
星光耀廣場·金阊新城
1、6月28日開業,金阊新城首個大型商業綜合體
以前,由于商業的匮乏,住在金阊新城的人,購物隻能去北面的永旺,或者南面的市區,6月28日,星光耀廣場開業,金阊新城迎來首個大型商業體。
據了解,星光耀廣場項總建築面積達70萬方,是集商業、酒店、辦公、住宅、公寓等多重業态商為一體的綜合體項目。
居兄實地走訪,相對于吳江的兩個商業體,星光耀廣場雖然沒有完全竣工,但總體感覺很幹淨。
商場整體已經進入開業倒計時階段,在居兄四處打量的過程,有個小插曲,一樓的星巴克被貼了一張“責令改正通知書”,正好路過附近的外賣小哥說,現在姑蘇區都在整改,這家星巴克外立廣告牌裝的有問題。(居兄想說,還好沒到開業時間)
進入商場内部,共有5層,整體看上去不是很雜亂,大多店鋪都沒裝修好,有的還在施工中。居兄一眼掃下去,發現知名的品牌沒幾個
,一樓最醒目的就是肯德基了...
也許是現場施工不當,一樓的地磚已經有不少裂縫
轉上二樓,又是讓人一臉懵逼的品牌...
總體來說,星光耀廣場入駐的品牌不是很大衆,但作為區域内首個大型商業體,開業熱度應該還是可觀的!
2、随手放一張周邊二手房
蘇州,一個沒有中心的城市,卻到處都是中心。商業綜合體遍布各大闆塊,最終這些商業運營如何,我們拭目以待~
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