hi，大家好，我是包姐。

想要重新介紹下自己，我是一個專注商業地産領域的行業觀察者。

在職場多年，重疊了地産、上市互聯網媒體、頭部商業咨詢公司、商業地産垂直大号等履曆，終于在三個月前開啟了自己的創業生涯。

很早就想寫一寫創業心得，想把從業十年的積累迸發出來，但還是膽怯。商業地産周期長，多變又複雜，那麼多優秀的前輩，我實在是太渺小。

但一路走來，這90天裡最大的收獲就是接受了自己不完美。

接受我就是一個普普通通的女生，可能永遠也成不了光環加持的大神。

但沒關系。

因為當我從商業現象裡找到規律，從數據裡找到現象背後的蛛絲馬迹，并且把很多觀察與信息傳遞出去，或者幫助一些人提供解決方案，也促成了很多資源找到合适的夥伴，會有非常愉悅的感受。

據說這種感受，源于熱愛。

熱愛不分背景，不分年齡，不分性别，也沒有保質期，但它會讓人變得更好。

所以創業這件事，既不是心血來潮，也不算蓄謀已久。就是走到一個階段，确切地說就是720之後突然想明白了。有些事如果不做，錯過了時機，就沒機會再做了。而有些事，如果不堅持，站在下一個十年回望，可能會後悔。

到現在就是你們看到的，我組建了小隊伍，創立了《包姐商業說》。希望通過圖文、視頻、商業地圖、行業研究活動等方式構建一個真正基于内容，有深度價值的行業平台，為大家提供優質内容及資源交互服務，減少信息差，幫助更多的人了解商業，提高效率，并能夠解決實際問題。（下面，我就先講講你們催更多時的商業地圖啦！）

可能還是有很多朋友不了解《鄭州商業地圖》，花點時間，我再介紹一下。

時間回到2018年，由于工作的關系，每天要接到很多商業朋友的咨詢。

有些問題其實并不複雜，但卻備受困擾。比如：

鄭州的商業項目、商圈是怎樣的分布？

鄭州商業哪些值得考察？值得進場？

鄭州購物中心都有哪些首進的品牌？

哪些區域超市最多，生活最便捷？

想選址開店，哪些商業項目臨近地鐵？

……

由于每個人工作的視角有限，無法看到全局，為了便于大家對鄭州商業快速了解，我們就開始着手出品了這份商業地圖。

所以它是一份相對全面而基礎的可視化工具，為我們研究鄭州商業提供一種全新的視角。除了受用于本土商業地産前策人員、招商人員、餐飲品牌、購物中心企劃運營等行業從業者，對于省外欲入鄭的新品牌、新企業，同樣具備較高的參考價值。

2018年

2019年

從起初的一個想法，到落地，再到堅持了三年，這幾年幾千份商業地圖飛向了這些商業人手中，同時，極大的包容與認可也飛向了我們。

2020年

過去幾年，這些來自商業人的反饋和好評，給了我很大的鼓勵。

2020年開始，鄭州實體商業很艱難了。再到2021年，難上加難。我們過去依賴和信賴的很多東西被“無常”迅速擊碎。和行業人聊天，能感受到那種用盡全力卻砸在棉花上的無奈感。

他們當中有很多優秀的主理人，因為“資金有限難以為繼“；有很多優質的商業體，因為線下受限而進退兩難；還有很多優秀的從業人員，他們不甘于現狀，他們身上有着活躍的創造能力與感知力，他們想在不确定的時代裡，換個活法。或許，他們隻是缺一些“機會”。

作為行業觀察者，我能做什麼？能幫助大家做什麼？

我發現對抗焦慮、增強存活率的唯一辦法仍然是深度學習，是“提高認知”。提高對行業的了解程度，再幫助大家用小成本去嘗試，以更好更快地解決問題。

這不就是我創業的初心嗎？

所以在決定創業後，哪怕自己承擔各種成本，付出所有的精力，都決定要把這件事繼續做下去。

過去的好評和鼓勵

當我身體力行、全身心投入去做，卻發現了很多意外之喜。

這一路上有人質疑，有人指點，有人欣賞。但我收獲最大的是因為價值觀而靠近的朋友們，感謝他們這一路的無私幫助。

本次地圖設計由本土頂流插畫設計團隊--吾空空工作室承擔。

《包姐商業說》品牌vi設計由日月辰星品牌管理承擔。

《包姐商業說》小程序由愛看信息科技承擔。

另外感謝河南省商業行業協會品牌拓展委員會、赢商tech、中商數據等機構的支持。

感謝熱心參與的朋友：彭碩、胡藝楓、宋丹丹、鄭天龍、王彥澤、洛陽maller、羊腸君、何丹丹、邰耕琪、賀鋒、趙倩、聶曉雯、趙照、李建華、杜夢園、劉超凡、李翊均、吳童等。（或許還有漏掉的請見諒）

下面就是地圖的重點啦！

為了做到功能與設計感的二合一，除此之外版面擴大了15%，粘貼在牆上、辦公室内更醒目。

示意圖

本次地圖依然為合集：

其中有1張主圖：尺寸64cm*84cm

包含：

1）155個集中商業項目，包含百貨、購物中心、商業街區、奧特萊斯、文創園區、家居商場，并特别标注了改造型商業及未來地标型商業。此外，今年還加入了具備一定體量與規模的社區商業及鄭東新區的便民中心。

2）這些商業項目除了顯示具體分布外，還呈現了具體地址、開業時間、規模大小及2020年營業額，地鐵通達程度（部分）及項目當下狀态（開業/關店/重新開業/簽約/待開發等）。

另外有1本地圖冊：尺寸18.4cm*25.9cm

這個部分主要有商業多維度呈現，通過視角微觀鄭州商業的發展狀況。

示意圖

例（包含但不限于，内容最終或将微調）：

1）五省會商業相關指标對比圖

2）五省會及鄭州便利店品牌對比

3）開封、洛陽雙城市重點商業布局圖

4）鄭州十大商圈分布狀況熱度圖析

5）鄭州購物中心活動類型及抖音熱度指數分析

6）鄭州文旅休閑項目分布圖

7）鄭州影院分布及票房排名

8）鄭州主流酒店及電競酒店發展情況

9）鄭州商圈熱門餐飲分布分析

10）2020-2021鄭州首店發展狀況

11）本土品牌發展及融資狀态圖

12）2020-2021鄭州本土獨立咖啡圖表、大咖talk

13）2020-2021鄭州本土酒吧新增表

14）2020-2021鄭州新青年品牌

過去每年出一份地圖，是用來對本土商業的總結。可能也是做的時間比較長了，我也時常會想做商業地圖的意義到底是什麼？

回歸到“地圖”這二字本身，它就是順利抵達目的地的工具。而在戰場上，它是判斷形勢的重要手段。或許商業地圖也是如此，希望能幫你明辨局勢，抵達終點。

今年的地圖不隻有數據，還有背後的觀察與分析，也不止于這一份薄薄的紙張，固定的畫面形象，更多的内容輸出會關聯在小程序、公衆号及短視頻等等。希望大家每個季度，甚至每個月都能看到最有洞察力的本地内容。

最後想說，在一個雖不安穩但安全的環境下，在一個能代表自己價值觀的平台上，和志同道合的人一起做一件讓自己自豪的事，真是人生幸事！

從“利他”出發的人，結果都不會太差。希望今年的地圖，依然能獻給每一位熱愛商業的人，抵禦寒冬的無情。（想買地圖可以私信我）

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