拆遷評估店鋪門頭區域算嗎-tft每日頭條

拆遷評估店鋪門頭區域算嗎

生活更新时间:2025-02-04 08:50:24

　　在實踐中遇到拆遷，對于住改非類的房屋，究竟是否應該補償呢?接下來，我們一起來看看冠領律師事務所拆遷站的編輯給大家整理的内容。

拆遷評估店鋪門頭區域算嗎（文具店拆遷案例-住改非類房屋拆遷有補償嗎-上海冠領律師事務所）1

　　上海文具店拆遷案例：

　　張俊(文中人物均為化名)是上海人，居住在當地的一個老小區内，該房屋本是其父母年輕時租賃的公房，後經過房改變為了私有住宅，因是一樓臨街的住宅，因此其父母早年間便将臨街的這間房用來開設了一家文具店，并取得了經營執照一直經營至今。

　　2015年，當地因城市改造進行征收，将張俊家的房屋納入了征收範圍，但是在确定拆遷補償的過程中，征收方對于那間用作經營的房屋卻拒絕給予經營性用房的拆遷補償，并做出了《拆遷補償決定》。

　　對此，張俊不服，于是起訴到了法院，要求撤銷該《拆遷補償決定》。

　　那麼對于像張俊家這樣“住改非”的房屋，在拆遷時又該如何确定拆遷補償呢?

　　拆遷律師認為：在實踐中，此類住改非的房屋遇到拆遷，究竟是否按照經營性用房進行補償，一般應當依據房産登記，如登記和實際用途不一緻的，則需要所有權人提供營業執照和其他相關證據進行佐證，如确實因曆史原因辦理了營業執照的，應酌情進行補償。

　　本案中，張俊家的房屋雖然登記用途為住宅，但是卻辦理了營業執照，因此，對于其中用作經營的房屋，應當按照經營性用房進行适當拆遷補償。

　　以上就是冠領律師事務所拆遷編輯給大家整理的上海商鋪拆遷律師：文具店拆遷案例-住改非類房屋拆遷有補償嗎-上海冠領律師事務所，希望能幫助到大家。如您還有其他疑問，可咨詢冠領律師事務所拆遷律師團隊。

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