買房是人生中的頭等大事，因為房價太高，普通人一輩子就隻能供得起一套房子，不得不重視。買房的時候，除了地段，周邊配套，樓層高度之外，還有一點非常重要，那就是梯戶比。

比如，高層住宅，基本上都是兩梯四戶、兩梯三戶，三梯六戶。小高層住宅或者多層住宅，則是一梯兩戶，一梯一戶為主。

以前買房，很多人都喜歡小高層的一梯兩戶，樓層不高又有電梯。然而，風靡一時的一梯兩戶，現在卻越來越不受歡迎，這到底是為什麼呢？

之所以會這樣，主要是因為它存在這5個缺點，也正是因為如此，所以讓人望而卻步。

一梯兩戶的房子基本上都是小高層住宅，小高層住宅通常隻有十幾樓的高度。

相對比現在動辄30層高度的高層住宅來說，的确不是很高。

但是，十幾層樓的人，隻能用一台電梯，上下班高峰期的時候，出行就會比較緊張。

再加上整棟樓隻有一部電梯，使用頻率太高，自然就容易出現故障。

而且，電梯是需要定期保養的，如果沒有備用電梯的話，就隻能爬樓梯了。

平時等電梯的時間長點還能忍受，如果電梯經常出現故障或者維修而停用。

對于高樓層的人來說就是噩夢了，上下班都需要爬十幾層的樓梯，累死人，還浪費時間。

所以，現在很多人買房都喜歡選擇兩梯三戶，等待時間短，一台電梯停用還能有另一台備用，出行方便。

一個小區裡面，高層住宅和小高層住宅都有。開發商都喜歡把這兩種商品房一起建造，給購房者更多的選擇。

高層住宅一般都有30層以上的高度，而一梯兩戶的小高層則隻有十幾層而已，容易被遮擋，采光條件自然就比較差。

被遮擋之後，不僅采光條件比較差，而且還會給人壓抑的感覺。

如果是南方城市的話，梅雨季節的時候，因此采光、透氣條件比較差，容易出現潮濕等情況，住着難受。

買商品房有一個煩惱，那就是會扣除不少的公攤面積。

兩梯一戶的房子屬于大戶型房源，相對比兩梯三戶、兩梯四戶的房子來說，房子數量比較少，需要承擔的公攤面積比較大一些。

公攤面積越大，就表示住戶的利益越小，需要繳納的物業費、取暖費等各種費用越高。

花大錢買的房子，被扣下了不少的公攤，并且還需要為這部分公攤面積繳納費用，你說冤不冤？

不管是投資炒房還是換新房，都希望能夠買一個好價錢。

然而一梯兩戶的房子，本身的購買價就比普通的商品房要高，所以溢價的空間就會比較小，回報率自然就比較低。

因為房價高，自然就比較不好出售，能買的基本上都是中高收入的群體。

真正的有錢人，一般都會考慮新房，自然是比較不願意入住别人住過的舊房子。

溢價空間小，轉手不容易，差不多淪落到“虧本賺吆喝”的地步。

一棟樓隻有十幾層，每層樓隻有兩戶人家，所以整棟樓的鄰居自然就比較少。

人少了，周邊就會變得比較安靜，比較沒有熱鬧的氛圍。

如果是兩梯三戶、兩梯四戶的高層住宅，晚上的時候樓下特别熱鬧，同齡的小孩子也多，可以一起好好玩耍。

老年人聚在一起唠唠嗑，增進彼此的感情，鄰裡之家和睦相處，更加有居住的幸福感。

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