（一）承諾内容經青島鍊家居間成交的二手房，若交易房屋在簽署房屋買賣合同或買賣定金協議書前已被國家機關依法查封，青島鍊家未對交易房屋的查封信息進核實和告知的，鍊家承諾先行墊付買方已支付的購房款，同時全額退還傭金。（二）承諾相關定義“查封”：是指由人民法院、檢察院、公安局等國家機關依法通知房屋管理部門，對房屋上的權利變動進行的限制行為；“先行墊付”：是指買方已經支付的購房款，由鍊家地産墊付給買方，鍊家地産與買方将繼續向賣方進行追繳；本文中的鍊家指的是鍊家品牌旗下全國所有房地産經紀有限公司（包括滿堂紅（中國）置業有限公司和大連好旺角房屋經紀有限公司）。（三） 承諾細則1、 先行墊付的條件1) 經青島鍊家居間成交的二手房；2) 交易房屋在簽署房屋買賣合同或買賣定金協議書前被依法查封；3) 對交易房屋已存在的查封，鍊家未核實、未告知的；4) 如交易房屋的查封無法解除、交易無法完成，賣方應當返還買方已經支付的款項并賠償其損失。賣方拒不返還買方已付房款的，由鍊家在與買方達成和解協議後，對買方已支付的購房款做先行墊付返還處理；5) 買方須與鍊家達成和解協議，并在鍊家協助下對賣方繼續追繳，追繳過程中産生的訴訟費和律師費由鍊家先行承擔。2、 先行墊付返還的範圍：買方已經向賣方支付的購房款。3、 符合以上先行墊付條件的，同時鍊家會全額退還已收取的傭金。4、 如賣方已明确告知房屋有查封、由賣方自行解除查封的，買方已知情并達成一緻協議的，鍊家将不予墊付；說明：1、 本項承諾适用于青島鍊家居間成交，且賣房已經取得房産證的二手房買賣；2、 該服務承諾自發布之日起生效，即：3月3日生效，除之前鍊家已有公開的書面承諾外，在此日期前簽約的，不适用該項承諾。
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