伴随着英國房産市場的熱火朝天，我們天天都能看到英國平均房價再創新高的消息。

然而，在這繁榮之下，市場之下，有那麼一批房産，居然賣了半天沒人要，隻能半價繼續賣……

近日，Zoopla總結了一波降價40%-50%的待售房産，我們先一起來看看：

第一套是位于Lower Shiplake的鄉村豪宅，共有5個卧室，售價為125萬鎊，已經降價50%。

房産衛浴牛津郡的鄉村，風景非常優美，室内幹淨整潔，還非常寬敞。

周圍的設施有 Shiplake 火車站、便利店和當地的肉店。

第二套位于Pontypridd，共有4個卧室，售價為25萬鎊，已經降價44%。

這個地方在威爾士的小鎮上，室内裝修破敗不堪……

幾乎要重新翻修才能住人。

院子也比較雜亂。

據說，一位當地的藝術家在1960年代設計建造了這套房産，并在這裡工作、生活了5年。

第三套位于Bretherton，共有5個卧室，售價為89.5萬英鎊，已經降價了40%。

房産在蘭開夏郡的村莊裡，室内設計非常現代

占地足足有1英畝，算得上是還不錯的鄉村豪宅。

第四套是位于Shotley的10卧室别墅，售價為90萬鎊，已經降價了40%。

房産位于薩福克郡的鄉村，曾歸貴族所有，是國家二級保護建築，喬治亞風格建築。

室内設計古色古香，還配有地道英式大壁爐。

據說，這裡曾經在中世紀被用作海軍艦隊的集結點。

以上就是在房價節節攀升的大背景之下，逆勢降價的房産，不難發現，雖有不同，但卻有一些共性：

首先，房産的位置都比較偏遠，基本都是在鄉鎮地區。

這些地方人煙稀少，在疫情之初，因為空間較大、房價較低而受到熱捧。但随着英國的徹底解封，那些覺得在鄉村好山好水好無聊的家庭，或因為工作原因，或因為子女教育原因，或因為思念大城市的繁華生活而紛紛搬回城市居住，這也導緻了鄉村豪宅的銷售遇冷。

畢竟鄉村地區，雖然風景如畫，但對一些習慣在城市生活的人來說，還是太過無聊。再加上因為人口比較少，教育資源也比較有限，對子女學校的選擇範圍也不大，因此紛紛離開。

所以，供大于求的情況下，房價下跌了。

第二，雖然房子大了，院子大了，但其實打理起來并不是一件容易的事情。尤其是國家級保護建築，還不能随便翻修，拆建 ，這與大城市的現代公寓相比，有很多不便。

有些人可能會考慮購置鄉村豪宅度假，但除了夏季是高峰季節之外，漫長的冬季還需要花不少錢進行維護。

第三，這類房産就算是購入做出租房，也不容易租出去。

畢竟想在這裡長期生活的人有限。如果做短期出租，還需要專人在這裡進行搭理，又是一筆不小的費用。而對比城市的公寓，雖然面積小，沒有私人庭院，但即便是自己不住，也能很輕易地出租出去。

畢竟，大城市裡的上班族多，年輕人多，留學生多，而這些人都是租房的主力軍。

第四，交通不便。在鄉村地區，雖然有一些周圍也有一些火車站點，但因為地方小，班次也比較少。而大城市就不一樣了，火車、飛機、輪船、地鐵、公交……各種線路交叉成高效的交通網絡，無論是去度假、就醫、求學、購物……都很便利。

房産圈的結尾提示：

全世界買房都是一樣的道理，最重要的是地段、地段、地段！

在偏遠的鄉村地區，疫情之初那波追求空間的熱潮已經淡去，留下的，就是這波因賣不出去而半價出售的鄉村房産……有些裝修現代，有些古色古香，甚至還有國家級保護建築，也都一樣遇冷。這也導緻了賣價的下跌。可即便如此，找到買家也不是一件容易的事情。

相比之下，城市的房産自住的話生活便利，出租的話也更容易找到租客。畢竟，需求量在那擺着，供不應求才會推動租金和房價的上漲。以倫敦為例，全英國最頂尖的資源都彙聚于此，自然吸引了全世界的人才、富商、學生到此，而他們的住房需求也需要滿足。

當然，城市的房産也不是閉着眼睛買就能賺到錢，還需考察地段、交通、環境、基礎設施、教育資源等。

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