“無論什麼時候，對于剛需來說，最好的買房時機就是——現在。”

在蘇州吳中的木渎有這樣一個新盤項目，項目名為蘇州綠城春江明月，此項目的一大特别之處就在于，單價水平“剛需友好”，甚至，相比于周邊二手房，還有一定的價格優勢。

今天，我就來和各位聊一聊這個項目：蘇州綠城春江明月，你會是蘇州最為稀缺的“剛需倒挂神盤”嗎？

• 項目名稱：蘇州綠城春江明月
• 參考單價（元/㎡）：19000
• 地址：吳中區長江南路和七子路交彙處

點擊卡片查看詳情：

• 優勢

地段好。位于吳中木渎，商圈成熟，居住氛圍濃厚。

大品牌房企，樓盤質量相對更有保障。

大品牌物業，居住服務比較有保障。

一二手房價倒挂。理論上，蘇州綠城春江明月，買到就相當于賺到差價。

• 劣勢

從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該闆塊的學校引進規劃。

• 适合客群

從單價和戶型上看，這是一個普遍意義上的剛需/剛改項目。 緊湊的戶型能夠滿足一般家庭的生活所需。

• 商業資源

周邊尚無較大規模的商業配套。

• 教育資源

從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。

• 醫療資源

周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。

蘇州綠城春江明月屬于普通住宅。

由綠城佳園建設管理公司開發。屬于品牌房企，樓盤質量相對更有保障。

• 小區環境

小區做到了人車分流。 小區車位配備相當充足（車位總計1965）。

• 戶型解讀

該項目有多種戶型可供選擇：

戶型1：寬敞大三居（2衛）

面積：112平

寬敞大三居（2衛）

戶型2：寬敞大三居（2衛）

面積：114平

寬敞大三居（2衛）

戶型3：緊湊小三居（1衛)

面積：88平

緊湊小三居（1衛)

戶型4：寬敞大三居（1衛）

面積：101平

寬敞大三居（1衛）

戶型5：寬敞四居室（2衛）

面積：132平

寬敞四居室（2衛）

戶型6：寬敞四居室（2衛）

面積：133平

寬敞四居室（2衛）

3室1衛的戶型空間緊湊，功能性強，面積浪費少。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較适合改善購房者的需求。

最後，讓我們進入比價環節。

木渎近一年來二手房成交均價（參考價）為19000.0。一二手房價倒挂。理論上，蘇州綠城春江明月，買到就相當于賺到差價。

以下為木渎的幾個主要的二手房小區的相關情況：

「鍊接」翠坊新村（建築年代：1975）

「鍊接」靈岩山莊（建築年代：1980）

「鍊接」金楓美地（建築年代：1980）

「鍊接」國瑞熙墅（建築年代：1980）

「鍊接」東欣新村（建築年代：1980）

「鍊接」塔影新村（建築年代：1980）

「鍊接」天地源拾錦香都（建築年代：1980）

「鍊接」香格裡花苑(西區)（建築年代：1980）

「鍊接」紅星國際生活廣場（建築年代：1980）

「鍊接」凱馬汽車用品城（建築年代：1980）

「鍊接」海蘭堡（建築年代：1980）

「鍊接」梅林路（建築年代：1980）

「鍊接」木渎人民醫院家屬樓（建築年代：1980）

「鍊接」金域藍灣（建築年代：1980）

「鍊接」泉景花園（建築年代：1980）

「鍊接」蘇香名園（建築年代：1980）

「鍊接」禦景花園（建築年代：1980）

「鍊接」新姜鑫禾花園（建築年代：1980）

「鍊接」上城（建築年代：1980）

「鍊接」新島花園（建築年代：1980）

• 木渎其他新房樓盤：

目前木渎的在售新盤，還有惠潤中環時代、蘇胥坊、天地源拾錦香都、旭輝都會上品花園、佳兆業和光雅院、上坤獅山四季、水岸四季花園、國瑞熙墅，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。

• 同價格段本市其他新盤對比：

目前蘇州的在售新盤，還有若幹個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。

以上即為幸福裡對蘇州綠城春江明月的測評内容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公布信息為準，或點擊以下卡片聯系置業助手獲取。

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【樓市“原形畢露”，有樓盤下跌50%，多套房該咋辦？懂行人發話了】十年以前，買房其實沒那麼多彎彎繞，有需求加上有資金，出手買便是，畢竟房子是用來住的。尤其是2015-2016年，疊加經濟發展需要，國家一邊鼓勵民衆買房，一邊貨币寬松支持，國人遂興起了投資樓市的熱潮，尤其是2016年上半年，對樓市的炒作達到頂峰。更值一提的是，四大一線城市及絕大部分強二線城市房價年漲幅都在30%上下，廈門最高，年漲幅42.77%，其次是石家莊38.66%，天津排在第三位36.28%。來自樓市新觀，點擊閱讀原文

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