房産過戶需要的費用有契稅、個人所得稅、營業稅。其中房産滿2年，營業稅是免征的，滿兩年個稅也免征，繳納契稅和産權轉移登記費需要繳納，如果房産沒有滿2年，需要繳納契稅、個稅、營業稅，産權轉移登記費。
1.房屋所有權證書
2.房屋測繪圖紙
3.房屋查檔證明
4.房地産評估報告
5.房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6.房屋買賣合同
7.房地産過戶申請表、保證書(房地産交易中心提供)
8.買房的身份證
抵押中的房屋若要辦理過戶怎麼辦抵押中的房屋若要辦理過戶有四種方法：
1.賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然後才能辦理産權過戶手續。雙方首先達成産權變更協議，然後在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款後，買方才可以從銀行取出房産證，解除抵押登記手續。買賣雙方在根據公證協議書辦理産權變更登記，完成過戶。
2.買賣雙方協商，向銀行出具雙方關于房屋産權變更所達成的書面協議。這種方法要征求銀行的同意。
（1）若銀行能夠同意産權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房産證，然後攜帶銀行出具的證明、房産證、權屬變更協議、戶口本和身份證等相關房産交易的材料到房屋所在地的房地産管理部門進行産權變更登記手續，順利完成房産過戶。
（2）若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓,即先将欠銀行的錢還清,如果業主自己資金不夠,可請擔保公司為你贖樓,贖樓後可過戶。
3.贖樓。賣方找擔保公司擔保然後把餘款付清，取出房産證，然後辦理過戶登記，之後再由賣方償還擔保公司的借款。
4.我國法律不支持簽協議過戶。若是買賣雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。買賣雙方需要先支付一定手續費讓中介墊資進行解貸，賣方拿到房産證，将房産過戶到對方名下，買方再進行按揭還中介公司資金。
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