懷集時隔四個月再賣地！
5月28日，肇慶懷集縣挂牌一宗逾6.95萬平商住地，起拍價18774萬元，扣除3700平社區配建，計算起拍樓面價約858元/平（不計建安成本），定于6月17日10：00進行網拍。
注：K-09-04地塊為商住用地；K-10-04地塊為小學建設用地
▲公告截圖
地塊出讓信息該地塊位于懷城鎮火車站片區，最大容積率為3.2，最大計容建面逾22.25萬平，價高者得。
文件顯示，競得人要分别在K-09-04和K-10-04地塊建設教育配套，其中，前者配建6班幼兒園，後者則需建占地逾2.16萬平的小學。
另外，K-09-04地塊還需建設居委會、衛生服務站、警務室、公廁等社區配建。
▲宗地圖
生活氛圍尚可，區域房價4000-5600元/平本次出讓地塊北靠迎賓大道，東臨站前大道，3公裡範圍内生活、教育、醫療、交通配套齊全，但缺乏大型商場，整體生活氛圍還算可以。
值得一提的是，今年1月由超亮拿下的地塊就在隔壁，成交樓面價約為1280元/平。
目前，片區在售樓盤多達13個，區域房價4000-5600元/平，碧桂園、恒福、方圓均已進駐。
項目 在售均價（元/平）
恒福新裡程 5600
世紀綠洲 5200
山水雲天 5600
方圓濱江1号 4800
世紀明珠 4600
錦江新城 4800
恒福時代城 5300
清華名都 4800
悅景康城天韻 5300
麗景花園 4000
星龍花園 4400
禦江景苑 5300
鴻景城 5000
制表：肇慶樓市
懷集縣城市建設規劃根據最新規劃，懷集縣的總體發展方向為“南部融合、北部優化、東西集約、中部提升”。
另外，懷集縣劃分為4個發展區，分别是城鎮集聚發展區，城鎮協調發展區、鄉村特色發展區和生态保護區。
預測到2020年，懷集規劃城市建設用地面積為26.89平方公裡，到2035年為60.73平方公裡。
▲鄉村發展分區規劃圖
▲中心城區土地利用規劃圖
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