不動産權證房産證區别了解-tft每日頭條

不動産權證房産證區别了解

生活更新时间:2024-12-21 18:54:14

不動産權證房産證區别了解?不動産權證全名《不動産權證書》，接下來我們就來聊聊關于不動産權證房産證區别了解?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

不動産權證房産證區别了解

不動産權證全名《不動産權證書》

房産證全名《房屋所有權證》

區别為以下幾點:

1、發證機關不同

房産證發證機關是市（縣）房地産管理局。不動産權證發證機關在不同時期名稱有所變化，前期是市（縣）國土資源局，後期是市（縣）自然資源和規劃局。

2、内容不同

房産證正文有房屋所有權人、共用情況，房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況等8項内容。

不動産權證正文有權利人、共有情況、坐落、不動産單元号、權利類型、權利性質、用途、面積、使用年限、權利其他狀況等10項内容。

3、土地使用年限

房産證對土地使用年限隻寫了截止日期。

不動産權證對國有建設用地，使用權年限進行了明确規定，從何時開始到何時止。

4、費用不同

房産證需要按土地面積、房産面積、分别進行兩次測繪，繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費。

不動産證隻需要測繪一次就行，制證的成本費也隻收一次。

5、不動産單元号

房産證上沒有這一項，不動産權證新添了不動産單元号，是一組28位數字和字母組合成的。

6、注意事項

房産證封3頁上内容是注意事項，而不動産權證封3内容是空白。

7、頒發時間不同

2015年3月1日之前頒發的叫房産證，之後頒發的叫不動産權證。

8、有無防僞标識（鐳射區）

不動産權證有鐳射區，有方形和條形兩種。

房産證則沒有。

9、有無二微碼

房産證上沒有二維碼。

不動産權證上有兩個二維碼，一個在登記機構頁，另一個在附記頁，掃描附記頁的二維碼會出現電子版的房産分戶圖和幢宗圖。

10、性質不同

不動産權證包含了房産證和土地證上面的内容。

以上是二者的區别，僅供參考！

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