天河潭奧特萊斯綜合體一角。

新中式風格的天河潭奧特萊斯天巷區。

成貴高鐵即将通車，貴陽作為便利的交通樞紐，吸引着全國乃至世界各地越來越多的遊客前來遊山玩水。在感受大自然美景之餘，貴陽還多了一個購物、餐飲、休閑娛樂的新選擇——天河潭奧特萊斯。

2018年年底，市委十屆五次全會明确目标——将貴陽建設成為西部地區有影響力的國際化都市、中高端消費品貿易之城和制造之城。

2019年9月，市委十屆七次全會強調打造引領潮流、令人向往的“爽爽貴陽·消費天堂”，提升貴陽市在中高端消費方面的國内外知名度和影響力。

作為落戶在首批國家級全域旅遊示範區花溪轄區内，中國首家建立在景區之上的文旅商業綜合體，天河潭奧特萊斯的出現恰逢其時。天河潭旅遊度假區的五色花海旁，一片具有東方之美新中式風格的街區正一點點揭開面紗。

有别于盒子商業，天河潭奧特萊斯街區式的消費場景更具開放性和休閑性，街區建築群沿山勢而起，從高到低分為天巷、河坊、潭裡三個區域，中間溪流穿梭，草木蔥翠，結合現代商業和貴州文化特色，讓消費者在購物的同時能夠一窺天河潭的自然美景。雖未正式開業，已吸引不少遊客拍照打卡。相信不久，天河潭奧特萊斯就會刷爆“朋友圈”。

景區與商業聯姻

文旅商的深度融合

首店品牌進入

引領中高端消費市場

旅遊業的旺盛催生了購物、餐飲和居住等需求。文、旅、商三者的融合，旅是樞紐，解決覆蓋半徑的流量；商是利刃，切開流量的訴求；文是底蘊，提高流量的黏性。三者包裹的形式，需要方向确定、路徑清晰、資源持續的商業模式，來指導政策、資本、資源融合下的産業格局。

天河潭奧特萊斯是中國首個完美融合了國家級旅遊度假區和商業元素的文旅商業綜合體，景區與商業的“聯姻”有着不可複制的優勢。天河潭奧特萊斯把自然風光、文化旅遊與現代商業真正融合在一起，讓遊客在親近自然的同時，又能享受到來者皆客的現代商業高标準服務，讓消費者真正留下來，為天河潭創建國家級旅遊度假區增添靓麗一筆。

“貴陽是座很有消費潛力的城市，奧特萊斯的發展方向和貴陽的發展方向是吻合的。天河潭被稱為‘貴州山水的濃縮’，是貴州著名的自然景區之一，是按照國家級旅遊度假區标準打造的。景區是‘人流發動機’，天河潭每年都有兩百多萬自然客流，流量非常可觀。”貴陽天河潭奧特萊斯董事總經理吳佳俊告訴記者，天河潭交通便利，離市區僅有20公裡，不用跋山涉水就可以來個“城市微度假”，遊覽喀斯特山水溶洞風光，體驗貴州少數民族風情，用很低的折扣購買世界各大品牌，遊玩購物之餘還有美食可品嘗，有度假酒店、精品民宿可供休憩。

首店品牌進入

引領中高端消費市場

即将開業的天河潭奧特萊斯裡，廣州穗酒家、Y-3、FERRE、AFIONA、漲格老火鍋、BVLGARI精品、VERSACE精品7家店是西南地區奧特萊斯首店開張；FILA是西南地區奧特萊斯旗艦店；堡尼、樂星可茶、雅格獅丹Aquascutum、FUO四家品牌在貴陽首店開業；CHAMPION、朗姿、NEXY.CO、N-ONE、VGRASS、藍豹、CNC、迪桑娜、玖姿、Lulualways、才子11個品牌在貴陽奧特萊斯是首店；而威可多、LEE、VASTO、巴拉巴拉、斯凱奇5個品牌在貴陽奧特萊斯是旗艦店。

首店品牌的引入，在豐富業态、提高知名度、招攬消費者方面起着重要作用，天河潭奧特萊斯此次便在國際名品“首店”上下足了功夫。“首店”泛指在行業内具有代表性的品牌、新潮品牌在某一地理區域範圍内開設的第一家門店，是品牌在區域市場的首秀載體，或指品牌傳統老店通過經營業态創新和經營模式創新形成的新店，首發優勢往往能帶來巨大的客流。

除了首店品牌，天河潭奧特萊斯還強勢引進意大利奢侈品運營商——杉杉集團（旗下有PRADA、GUCCI、Salvatore Ferragamo品牌）和蔻莎百貨（其中有Chloé、See By Chloé、Jimmy Choo、McQ、KENZO等品牌）。

天河潭奧特萊斯項目内合作的品牌店鋪裝修設計、商品美陳均等都以正價店形式呈現，迎合貴州消費者高端消費需求，全面引領消費升級，響應“爽爽貴陽 消費天堂”的發展思路。

據了解，天河潭奧特萊斯一期體量7萬立方米，定位名品奧特萊斯，以奢侈品牌、男女裝、運動品牌為主。二期體量3萬立方米，預計于2020年國慶前亮相，定位傾向于少淑裝、化妝品、配飾以及一期未進入完的奢侈品，比如萬寶龍、施華洛世奇、burberry博柏利等。

豐富的商業内容

讓遊客真正留下來

近年來，貴州省依托高鐵優勢，将沿線文化、生态、環境等資源聚合，把景點串成景區，打造高鐵旅遊精品帶，構建“快旅慢遊”服務體系，提升旅遊服務現代化水準，減少遊客在旅途中浪費的時間，讓遊客花更多時間停留在貴州景區吃、住、遊、購、娛，盡享多彩貴州之美。

貴陽市旅文集團圍繞貴陽市打造世界旅遊名城、建設創新型中心城市及推進旅遊業“井噴式”增長發展目标，進一步明确企業發展戰略定位，注重文旅融合，商旅融合。堅持“旅遊 ”融合發展，實體化發展取得顯著成效。經過反複的論證與探索，貴陽市旅文集團将距離貴陽市區最近的旅遊度假區天河潭打造成為一個集文化、旅遊、教育、科普、休閑、購物為一體的文旅商業綜合體，以創建國家級旅遊度假區标準來優化提升。

目前，天河潭已完成遊客服務中心二期、貴陽故事街二期、民族風情街外裝工作及周邊景觀建設, 并按照業态規劃與布局，開放了貴陽周邊唯一的夜遊項目西南最大的音樂噴泉、景區内有兩家貴陽避暑度假精品酒店，以“精品為引領、特色為主流”的理念進行招商，以提高“遊客滿意度、社會知名度、市場競争力”為服務原則。

未來，天河潭文旅商業綜合體将把度假旅遊、時尚購物、娛樂互動、親子體驗、文化藝術、科技科普元素“一網打盡”。天河潭奧特萊斯設計了7個主題廣場，包括兒童娛樂廣場、運動娛樂廣場、藝術空間廣場等。天河潭還計劃打造一個國際級科技館，鍊接國内外知名科技館，從學術、技術、展品、運營等全面舉辦聯合展、流動展為消費者提供科教體驗。

高端酒店住宿除引進國際頂級酒店管理公司悅榕集團的品牌悅苑酒店外，天河潭還将引進客單價合适的星級酒店以及民俗客棧、帳篷酒店等，為天河潭發展“夜間經濟”奠定堅實基礎。

下一步，天河潭文旅商業綜合體還會與省内桃源河、紅楓湖、青岩古鎮等景點形成互動，共享客流，積極響應貴陽市發展全域旅遊的政策方針，按照全景式打造、全季節體驗、全社會參與、全産業發展、全方位服務、全區域管理的要求，加快實施全域化發展戰略。

楊雨殊/文 天河潭奧特萊斯/供圖

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文章來源:貴陽日報

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