說起CBD，大家都太熟悉了。

CBD，Central Business District的縮寫，大名“中央商務區”。

從紐約曼哈頓到上海陸家嘴，CBD給人的印象是高樓大廈林立，寫字樓裡穿梭着Linda和Andy行色匆匆的身影。

的确，CBD是一座城市的“C位”，這裡高度集中了城市的經濟、科技和文化力量，金融、貿易、服務業發達。總之，一聽就很有錢。

但今天，“不走尋常路”的成都宣布：要在天府新區建CBP！

↑天府中央商務區

從D到P，僅一字之差，但這一概念之前幾乎沒有城市提起。這次成都又要搞什麼大事情？

CBP，全名“Central Business Park”，又稱“中央商務公園”。

首先要明确一個概念，中央商務公園≠中央商務區 公園。你可以把它理解為CBD的3.0版本。它是一種基于公園城市理念規劃的新模式。公園在這裡不是錦上添花，而是基礎底色。

分解來看，“中央商務公園”幾個字已經把它要幹的事概括了。

“中央”——“總部經濟主導”。既然定位為未來成都的城市新中心，CBP必然是行業大咖一呼百應的發聲地，掌握行業的話語權，必然是總部經濟的集聚地。

“商務”——“多元業态支撐”。通過有機融合商務、會展、國際交往等功能，打造一個濃縮中國特色型消費社會的新場景。

“公園”——“人城境業融合”。這裡不僅有“山水環抱、林湖交彙”的自然生态格局，更重要的是以生态智慧為導向開發生活空間，讓居住在這裡的人，更能體驗到城市發展邏輯的回歸。

↑天府中央商務區

聽起來很理想化？這次成都先開工了規劃面積1.23平方公裡的天府中央商務區總部基地，以此作為CBP的引擎項目。

作為探索的路徑，總部基地還用了“3D”這種很洋氣的開發方式來規劃——POD TOD VOD。

POD，Park Oriented Development，即公園引導開發。

所謂城市建在公園裡，城市無處不公園。這裡按照45%的生态空間占比構建公園、綠道體系，遠遠超過普通CBD不到10%的生态空間。

天府中央商務區總部基地山水環抱，一條人字形的河流把總部基地劃為3個功能組團，2平方公裡天府公園坐落中心，沿河綠意蔥茏、見山望水，還能作為通風廊道給城市透透氣。

在CBP的任一位置，都能看到綿延起伏、高低錯落的天際線，3個組團分别有180米、180米、396米的高樓，梯度布局、相互呼應，既是地标也是天際線的制高點。

TOD，Transit Oriented Development，即軌道引導開發。

這可能是最為人熟知的高效率開發方式，基于軌道交通先導的模式，實施地上、地下空間一體化開發。

天府中央商務區總部基地提升了開發規模并深化地下空間，将建設垂直城市的典範。一個直觀的例子是，天府中央商務區總部基地光是地下空間就有3層，地面有慢行和公交、地下一層是連接地鐵的地下商業體系、地下二層是地下公共交通環廊、地下三層是綜合管廊及地下車庫，構成一個立體交通網絡，同時還規劃了城市候機樓連接雙機場。

結合公園城市的特點，天府中央商務區總部基地突出了生态智能的特征，綠色建築上有智能遮陽系統，玻璃幕牆采用光伏發電，地下建有真空垃圾回收系統……從高空到地下，立體塑造一個低碳高效網絡。

VOD，Vitality Oriented Development，即活力引導開發。

這是釋放區域活力來推動高品質發展的模式。

這裡不僅有行業“巨無霸”的區域型、功能型、業務型總部，還有蜀韻園、川劇演藝館、文化交流中心、文化藝術中心等文化交往場所，甚至還有教育、醫療等8大類18項“15分鐘生活圈”服務配套，以此提升國際化社區的居住品質，打造“24小時新型城市活力社區”。

它不僅是融合商務、商業等功能的商圈，也是有着居住、文化等功能的生活圈。在地下商業空間、地面公園和地上寫字樓之間自由穿梭，這裡就是人性化的活力公園。

中央商務公園

明白沒？不僅僅是把中央商務區建在公園裡喲

紅星新聞記者 鐘茜妮

編輯 周霖

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