全國15個主要的一線城市和二線城市中，哪兒居住競争力最強？
廣州第二，成都稱第一。
根據貝殼找房近日發布的《2019上半年城市居住報告》，全國城市居住競争力指數最強的城市是成都，其次是廣州，第三名是長沙。
貝殼找房計算出15個城市平均每個小區周邊1公裡範圍内生活基礎設施平均數量，标準化後進行加權求和，計算出城市居住競争力指數并進行排名。
整體看，新一線城市整體排名高于一線城市。新一線城市中，成都、長沙及重慶排名較高，成都在居住品質、休閑娛樂醫療等指數較高；而廣州在運動、交通、居住品質等方面指數較高；長沙在生活設施、居住品質等方面指數較高。
從抽樣的新房價格看，15城中，深圳新房挂盤均價最高，為54778元 每平米，其次是北京上海及廈門。深圳房價高企的主要原因之一是主城區在售樓盤均價較高，拉高整體挂盤均價水平。而北京主城區目前以存量房交易為主，新增樓盤多位于房山、密雲、順義及大興等非核心城區且數量較少，導緻挂盤均價低于主城區二手房均價。上海亦如。
值得關注的是，廣州的新房價格在全國15城中排名第5，在廈門之後。
二手房方面，2019年上半年均價排名TOP5分别為北京、深圳、上海、廈門及杭州，廣州隻排在第6名。廈門無論是新房挂盤均價還是二手房交易均價，房價均排名較高。 除受供需關系影響外，來自其周邊泉州和漳州的置業需求也是其房價高企的主要原因之一。
究其原因，除政策原因外，主要還因為廈門島内面積小，資源配置高，房屋成為稀缺品。廈門島内城區 湖裡面積約為84平方公裡，思明面積約為74平方公裡，而湖裡2019年上半年均價為40842元/每平米，思明區為 46408元每平米，遠高于島外城區；而廈門新房、二手房180平米以上不限購也有帶動。
15城中，長沙二手房交易價格最低，相較于周邊城市，長沙“低房價”成為其吸引人才的主要優勢之一。
從購房者平均年齡看，2019年上半年北京深圳購房者平均年齡較高，北京平均購房年齡為34.1歲，深圳平均購房年齡為31.6歲，同期對比看，購房者平均年齡在降低。以北京、深圳為代表的一線城市購房主力人群在趨于年輕化。
從15城單位租金看，一線城市中，北京租金最高，其次是深圳及上海，廣州排名第5；新一線城市單位租金最高的城市是杭州，其次是南京及廈門。15城中，租金最低的城市是西安，其次是長沙及重慶。
南都記者邱永芬 實習生吳梓潔
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