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人口一直下降房價會上漲嗎

生活更新时间:2025-01-11 12:52:18

@9月财經新勢力人口減少房價就一定會跌嗎？那可不一定，為什麼這麼說呢？聽我給你一一分析。

人口一直下降房價會上漲嗎（人口減少房價就一定會跌嗎）1

我們常說的人口減少都是以國家為單位的，經常就聽新聞說哪個國家的人口已經開始負增長了，負增長就不是減少的意思嗎。但是一個國家是有很多城市的，國家人口負增長，不代表這個國家所有城市的人口都在負增長。一個國家整體人口減少，對這個國家的整體房價趨勢肯定也是向下走的，這毋庸置疑。那一個國家的不同城市的經濟發展肯定是不一樣，大家都喜歡往大城市，因為大城市工作崗位多，掙錢機會也多，自然房價也高。這個時候問題就來了，國家整體人口減少，但是人卻都往大城市去，造成的結果就是農村人口和小城市人口持續減少和流出，大城市人口卻仍然不斷增長。

人口一直下降房價會上漲嗎（人口減少房價就一定會跌嗎）2

農村和小城市形成惡性循環，人口減少帶來的負面影響就是消費減少，買房的人更少，房産過剩，大量房子沒人住，房價自然會跌。大城市就不一樣了，人口仍然是增長的，房子供需均衡，能維持一個良好的流動性，甚至能保值增值，跑赢通脹。

那這時候又有人要問了，那如果大城市人口也開始減少了怎麼辦呢？那我隻想說，如果一個國家的一線大城市人口都開始減少，那這個國家可能要開始倒退了。就不隻是房地産的問題了，而是整個國家國運的問題了。起碼中國離這個階段還早的很，雖然說中國現在人口老齡化嚴重，人口增長率也在下跌，但是整體人口仍然是增長的，更不用說大城市了。

人口一直下降房價會上漲嗎（人口減少房價就一定會跌嗎）3

經常有人拿“人口增長率下跌”這個說事，說什麼人口增長率下跌，人口紅利結束了，房價要打骨折之類的言論，這種言論都是沒有經過深度思考的。中國現在擁有14億多人口，是目前世界人口最多的國家，你就敢說人口紅利消失了？年輕人口比例下降，不代表年輕人少了，少到勞動力不足了。中國還是全球最大的制造業國家，這些制造業就業人口都是依靠年輕人，這是未來幾十年也不會改變的。随着人工智能和工業母機技術的不斷發展，年輕勞動力隻會過剩，而不是不夠用。苦活累活都交給機器，人去做更需要創造力的事情。而這些創造力強的崗位都集中在大城市。

總結一下，人口減少，房價不一定會普跌，反而大城市的房價會一直堅挺，我說的大城市指的是一線城市和發展良好的省會城市。三四五線小城市的房子已經沒有投資價值。

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