今年珠海的行情怎麼樣-tft每日頭條

今年珠海的行情怎麼樣

科技更新时间:2025-03-13 05:53:11

大家都知道珠海的房價是大灣區比較高的，但是大家知道嗎，珠海的房價在全國也是排到前面的。目前珠海人口隻有200多萬，但是其房價在全國達到第十，可以說最近幾年珠海的房價真的上漲得非常厲害。那麼對于珠海來說，未來房價是漲還是降呢？很多人認為珠海利好多，上漲的趨勢；有些人認為珠海房價泡沫太大，未來房價估計會下滑。不過這些也隻是猜測，下面我們就直接上數據，看看2022年珠海接下來漲還是跌吧？

今年珠海的行情怎麼樣（十年數據看結論）1

我們先來看一下珠海近十年的房地産數據。

今年珠海的行情怎麼樣（十年數據看結論）2

從上圖我們可以看出珠海三個方面的信息。第一個就是珠海房價漲幅可觀。可以看出珠海在這十年間房價漲幅早就已經超過了100%，雖然比不上一線城市，但在全國城市中也算得上是中上水平了；第二個就是珠海去化周期穩定，雖然有所波動，但是整個周期是呈現良性發展的；第三影響珠海成交量的關鍵主要還是外地買家，占比超過了50%，所以這在一定程度上也影響了珠海的價格，加上粵港澳大灣區框架落地，所以珠海的房價一直保持得很好。

我們再來看看珠海近一年的房地産數據。

今年珠海的行情怎麼樣（十年數據看結論）3

我們可以看到，珠海過去一年的房價基本上是在2萬5-2萬6之間，呈現平穩的态勢。其中去年下半年到今年上半年，成交量都比較高，四月成交量更是達到60萬㎡。不過下半年由于國家宏觀調控以及疫情的影響，珠海的成交量有所下降。

不過從整體來看，珠海的年成交都是很穩的，在400-500萬平方米之間，就下半年成交下降也是屬于正常範圍内。當然這也和珠海的不少發展利好有關，其中最受大家關注的就是琴澳一體化了。

今年珠海的行情怎麼樣（十年數據看結論）4

結合上面的數據，我們還是可以看出珠海的樓市還是十分穩定且健康的，也就是說珠海的未來房價走勢肯定是不會下跌。但是上漲的話也不會大幅上漲，而是會穩定上漲，年漲幅大概率在10%~15%之間。

今年珠海的行情怎麼樣（十年數據看結論）5

對于珠海來說，目前還是受全國大環境的影響的，所以也出現了不少特價盤，不過現在全國樓市也在慢慢回暖，所以明年珠海房産可能不會在出現低位入市的窗口，所以想要買房的朋友現在就可以抓緊時間看房了，争取最大的優惠力度！

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